浅析屋面工程渗漏防治

　　屋面工程渗漏是当前房屋建筑工程中主要的质量通病，严重影响使用功能，用户对此反应强烈。防治屋面工程渗漏问题已成为当务之急。本文主要分析屋面渗漏问题及探讨防治措施。
　　
　　一、原因分析 
　　 (一)防水材料
　　目前防水材料生产厂家较多，产品质量参差不齐，同时新型防水材料品种繁多，有些无国家标准或行业标准，质量难以控制。
　　另外由于把关不严，造成某些劣质材料通过各种渠道进入施工现场。
　　(二)施工因素
　　1.屋面防水工程施工工序的质量控制及管理重视不够，防水工程技术力量薄弱、素质不高，多数防水工未经专业技术培训而上岗，施工不按规范，操作不按规程，达不到标准要求，造成渗漏隐患。
　　2.屋面天沟等处泛水坡度达不到设计和规范要求，造成局部积水；屋面保温层含水率达不到规范要求，且不采取排汽措施，造成防水层起鼓、脱皮隐患；屋面找平层厚度、分格缝设置、缝宽及嵌填密封材料达不到设计和规范要求。
　　3.突出屋面的烟囱、管道、上人孔及立墙、高低跨、水落口、女儿墙压顶等细部构造处理不当，造成渗漏隐患。
　　4.屋面保护层，水泥砂浆、细石混凝土保护层振捣不密实，表面压光不实，分格缝设置不当。
　　5.防水工程施工完成后，未采取相应的成品保护措施，下道工序施工遭破坏而造成渗漏，或使用中未进行正常的维护保养，使用寿命缩短而造成渗漏。
　　
　　二、综合防治措施
　　(一)防水材料
　　针对目前防水材料的现状，要严把进场材料的质量关，各级工程质量监督站、检测站可实行防水材料使用认证制度，确认一批质量可靠的防水材料在本地推荐使用。对进入施工现场的防水材料，要严格按要求进行抽样检测，杜绝假冒伪劣产品用于工程。
　　(二)施工方面
　　1.加强屋面防水施工工序的质量控制和管理。防水施工的专业性、技术性较强，必须由防水专业队伍施工。要加强防水工种的培训工作，防水工必须经专业培训，持证上岗。防水工程施工前必须有施工方案，并做好技术交底，严格按设计和规范要求施工。
　　2.屋面找平层厚度、坡度要符合要求。水泥砂浆找平层应采用1∶2.5～1∶3(体积比)，且水泥标号不低于32.5号。细石混凝土找平层，其强度等级应采用C15。找平层宜留设分格缝。突出屋面的烟囱、管道、上人孔及女儿墙、立墙等与屋面交接处须做成半径为100～150毫米的圆弧角。屋面、天沟等排水坡度要符合要求。穿过屋面的各种管道周边，均应做柔性密封处理，以防根部渗漏。
　　3.屋面保温层含水率必须经试验测试，超过要求不得进行防水层铺贴。如采用湿铺法，须设置排汽管，排汽管应设在结构层上，穿过保温层的管壁应打排汽孔。 
　　 4.细部处理。
　　(1)无组织排水檐口800毫米范围内卷材应采用满粘法，卷材收头处要固定密封。
　　(2)泛水，当墙体为砖墙时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头压入槽内固定密封。凹槽距屋面找平层高度不得低于250毫米；上部墙体须做防水处理。当女儿墙较低时，可直接将卷材铺压到墙顶并加做混凝土压顶，压顶尺寸配筋按设计要求。当女儿墙为混凝土时，卷材收头采用金属压条钉压，并用密封材料封固。
　　(3)变形缝内应填泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部加扣混凝土盖板或金属盖板。金属盖板应顺水搭接，咬口处理后用锡焊密封，侧面固定牢固。
　　(4)水落口可采用6毫米厚铸铁或4毫米厚钢板制成，其内外侧及附件均应除锈并涂刷防锈漆，在结构上固定牢固。
　　(5)突出屋面的各种管道周围的找平层应做成半径大于150毫米的圆弧形，管道与找平层间应留凹槽并嵌填密封材料，防水层泛水高度应大于250毫米，收头处加金属箍，并用密封材料封严。 
　　 5.屋面保护层，用水泥砂浆做保护层时，表面应抹平压光，长宽均应每隔1米设宽l0毫米分格缝一道。刚性屋面保护层与女儿墙之间应预留20毫米宽空隙，并嵌填密封材料。水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间设置隔离层应平整，起到完全隔离作用。
　　6.维护保养管理。防水工程施工完成后，必须有成品保护措施，以杜绝因下道工序施工的破坏而造成屋面工程渗漏，同时应建立完善的防水工程保修期制度，使用中要经常进行维护保养，以延长屋面工程的使用寿命。
　　7.防水工程施工完毕，应在雨后或持续淋水两小时后，对是否有渗漏、积水、排水畅通等情况进行检查，沿沟有可能蓄水的屋面应不小于24小时盛水试验。