西安市出台大雁塔等5景区缓冲区建设高度规划

　　近日西安市规划局网站对该市大雁塔、小雁塔、兴教寺、大明宫遗址等景区缓冲区建设高度规划进行了公示。以视线分析为依据，大雁塔缓冲区控高片区最高不超过60米，现状建设超出高度控制要求的，在建筑使用期满后按照高度控制要求进行控制。

　　大雁塔

　　缓冲区划分为8个控高片区

　　缓冲区范围：北至南二环、南至雁南三路、西至翠华路、东至芙蓉东路，以及雁塔路至和平门、雁塔西路至含光路、雁塔南路至雁南四路红线范围的三条视线通廊。

　　高度控制：以视线分析为依据，将缓冲区划分为6米、9米、12米、18米、24米、36米、45米、60米控高片区，对缓冲区进行整体高度控制，三条视线通廊仅按照道路红线进行控制。现状建设超出高度控制要求的，在建筑使用期满后按照高度控制要求进行控制。

　　小雁塔

　　强调小雁塔的绝对地标作用

　　缓冲区范围：东至文艺路西侧，西至含光路东侧，北至建西街与大学南路连线，南至南二环北侧。

　　高度控制：以小雁塔为核心，强调小雁塔的绝对地标作用，严格控制周边建筑高度，突出城市景观通廊，确保视线畅通。以视线分析为依据，将缓冲区划分为禁建区、9米、12米、18米、24米、36米、60米、100米控高片区，对缓冲区进行整体高度控制。

　　现状建设超出高度控制要求的，在建筑使用期满后按照高度控制要求进行控制。

　　兴教寺塔

　　可建设区建筑最高不得超15米

　　缓冲区范围：北侧依地形，将山体坡度较大地区划为缓冲区内；南侧至潏河支流南岸；西侧沿潏河而上，至潏河西岸向北以西江坡村中道路为界；东侧至中韦村村庄道路。

　　高度控制：以视线分析为依据，将缓冲区划分为禁止建设区、限制建设区和可建设区，对缓冲区进行整体高度控制。禁止建设区为绝对保护，禁止开发建设的地区。限制建设区：限制建设区建筑高度不得超过9米。可建设区建筑高度以9米为主，不得超过15米。现状建设超出高度控制要求的，在建筑使用期满后按照高度控制要求进行控制。

　　大明宫遗址

　　控制片区高度不超过45米

　　遗址缓冲区范围：东以太华南路以东两个街区的城市规划道路中心线为界，南以环城北路中心线为界，北以玄武路中心线为界，西以建强路外扩一个街区的城市规划道路中心线为界。

　　高度控制：将缓冲区划分为12米、24米、36米、45米高度控制片区，对遗址缓冲区进行整体高度控制。现状建设超出高度控制要求的，在建筑使用期满后按照高度控制要求进行控制。

　　汉长安城未央宫遗址

　　缓冲区一类地块禁居民迁入

　　缓冲区范围：西界北起西三环路西缘，向西转至丰产路北缘，至建章路西缘向南转折，沿建章宫北、西、南三面的宫墙外扩 100 米边界向东至建章路，再由建章路西缘向南至三桥路南缘；南界西沿三桥路南缘向东至与阿房路的交点，再向东延伸，沿礼制建筑区遗存的西、南、东边界外扩 100 米，向北延伸至大兴路南缘，再折向东与西二环东缘相接；东界南西二环东缘向北延伸至朱宏路， 沿朱宏路东缘向北与 G5 京昆高速路(绕城高速)相接；北界G5 京昆高速路(绕城高速)北缘。

　　高度控制：缓冲区一类地块严格限制现有村庄的规模、禁止居民迁入，根据遗产保护的需要，应对现状分散布局的村庄居民和工厂企业进行调整。缓冲区二类地块内已有的建筑不允许扩建和改建，建筑到达使用期限后予以拆除，或配合城市改造予以拆除。“搬迁过渡安置用地”内的建筑最高点不得超过地面 6～12 米(用地边缘为6米，用地中心为12米)。

　　缓冲区三类地块为限制建设区，共包括4 处地块，建筑物的最高点不得超过地面12 米；缓冲区四类地块为限制建设区，共包括 6 处地块。其中，与缓冲区三类地块紧邻的3个地块建筑物最高点不得超过地面 24 米；其他地块建筑最高点分别不得超过地面36米或60米。