重庆西永广场十一后开建

西永广场效果图。

　　在4月份西永商务中心区规划终于出炉后，西永组团如今又有新动作。昨日，西永微电子产业园区管委会称，十一国庆后，西永商务中心区内的西永广场将正式开建，这座城市中心广场，将辐射整个重庆西部新城，辐射人数达到200万人，随后，广场外围规划的商业和住宅项目也将陆续面市。

　　五千米中轴 西永广场将成重庆新地标

　　规划中的西永组团拥有全市独一无二，长约5000米的城市中轴线，这在重庆非常难得，西永广场就位于这条西南第一轴线上。

　　昨日，晨报记者来到轨道1号线的微电园站，在微电园站正对面的工地上，土地已开始平整。“这里原来是陈家桥镇的官房寺村管家湾社。”微电园管委会有关工作人员介绍，这里最早属于老的巴县，2005年，西永微电子产业园区成立，“这块正在平整的土地，正是即将建设的西永广场。”

　　管委会的工作人员说，政府规划的西永组团拥有全市独一无二、长约5000米的城市中轴线，在丘陵为主的重庆，这样的地势非常难得，西永广场就位于这条西南第一轴线上。从地图上看，西永广场位于重庆西部槽谷，与轨道1号线微电站园紧密相连。东西并行虎溪河与梁滩河，并汇于广场轴线北部。从南部寨山坪生态公园的北端至南，层层升高，与广场衔接处高差约45米。

　　西永微电园负责人表示，整个广场将在一年内完工，作为西永中心城区建设的一号标杆工程，广场将借鉴国内外城市中轴建设成功经验，打造出重庆第一条景观中轴和功能轴线，形成西永组团乃至重庆城市建设的新地标。

　　广场是西永组团的中心，设计按照山、林、人、水四大要素组成了四大主题广场，建成后，将成为未来西永组团的CBD。

　　顶级设计者 曾设计北京奥林匹克公园

　　西永微电园负责人介绍，“作为西永中心城区建设的一号标杆工程，广场请来了中国城市规划设计研究院和中国建筑设计研究院共同负责设计，设计师曾经担纲过北京奥林匹克公园的设计。”

　　设计中按照山、林、人、水四大要素，组成了四大主题广场，从南到北依次是山水行政广场、阳光草坪广场、人文活力广场和科技水动广场。

　　此外，广场四周也同样考虑了交通和商业配套。比如，交通配套包括北边的轨道1号线已开通，东面则规划有轨道7号线，广场地下停车场超前设计了3500个停车位。

　　另外，从广场的规划图上可看出，沿广场的中轴线，设计包括中心广场、寨山坪生态公园、商业步行街、休闲绿道、北广场、双溪山公园、重庆西湖等城市公共空间，以及行政办公中心、广场消费中心、旅游度假中心等公共服务中心，整个轴线长达3公里，形成了承载商业消费、文化活动、休闲旅游、交通换乘等多元功能于一体的西永商务中心核心空间，“建成后，这就是未来西永组团的CBD。”管委会的有关负责人说。

　　多功能商圈 满足200万人工作生活需求

　　商务中心区建成后，200多万人将有自己的商圈，购物、医疗、教育、休闲娱乐等几大功能也将在这一新商圈里一一实现。

　　西永组团由西永微电子产业园区、西永商务中心区、西永团结村铁路集装箱中心站、重庆大学城、重庆高新技术开发区（西区）等功能板块构成，总规划面积150平方千米，规划人口150万人，加上流动人口可达到200万人。建成后的广场将成为这150万人休闲生活的重要组成部分。

　　商务中心区建成后，200多万人将有自己的商圈，购物、医疗、教育、休闲娱乐等几大功能也将在这一新商圈里一一实现，这不仅完善了西永组团的城市功能，也给居住在这一片区的市民提供了便利。

　　整个商务中心区占地面积就达7.4平方千米，商业建筑面积更高达219万平方米，商住混合建筑面积达230万平方米，居住面积605万平方米，商务中心区内还有广场、水池、生态绿地、学校、医院等各类生活配套设施。

　　三高新定位 西永商圈被商家普遍看好

　　“西部教育高地、高新技术高地、现代物流高地”是这片土地的新定位，将给西永的的地产、商业带来新的机遇。

　　作为西永组团内的商业核心区和产业核心区，西永组团的商业一直被不少商家津津乐道。然而，就在几年前，提到西永组团，很多人印象中觉得就是一个与机器、厂房为伍的工业新区。随着时间的流逝，人们忽然发现西永组团的定位正在发生着变化———“西部教育高地、高新技术高地、现代物流高地”是这片广袤土地的新定位。

　　这几年，重庆大力发展笔电行业，惠普、富士康、华硕、宏碁等世界级的IT巨头相继入渝设厂，并且集中“驻扎”在西永片区，这给重庆带来了至少70万人的就业机会。不仅如此，西永片区还承接着大学城片区内居住者的生活配套功能，重庆大学、四川美术学院等14所高校在校师生人数已达到20万，到2015年，将扩大到25万。这些人群的生活消费都将给西永的地产、商业带来机遇。

　　有专家指出，西永组团内，大学城的规划不仅加快了这一新区的发展，同时也对房地产业带来了较大影响，这些经济实体在造就大量就业岗位的同时，还带来了很大的居住生活的需求。

　　生活向西永 在此工作的不少市民将入住

　　优异的环境让张玉良最终选择定居在西永。目前，在西永新区工作的市民，在这一地区建设成熟后，不少人将陆续迁往西永组团。

　　“入目的是青翠的绿色，呼吸的是新鲜的空气”，这是西永片区不少居住人群对它的评价。 

　　张玉良（化名）是沙坪坝某高校的一名职员，由于早前学校分校已搬至西永组团，上班来回开车都要奔波半个小时，所以张玉良一直想在学校附近购置一套房产，但看到西永组团内还没有成型的配套资源，他只能持币观望。

　　去年，轨道交通1号线沙大段（沙坪坝—大学城）通车，在对比后，西永片区最后便成为张玉良的选择。张玉良介绍，这个片区环境也相当不错，到处绿绿葱葱，生活更如同置身在花园中。“这里的商业规划很多，估计很快就会成型，那样居住起来相当方便，住在这里，以后不用为了逛个街再跑到三峡广场了。”张玉良说。

　　目前，在西永新区工作的市民，绝大多数来自沙坪坝，其次是江北区域。微电园管委会相关负责人介绍，“管委会里面的工作人员大多数家都在沙坪坝，这一地区建设成熟后，不少人将陆续迁往西永组团。”

　　在重庆建一条长5000米的城市景观中轴线，你觉得怎么样？我觉得，那肯定是独一无二的，肯定是很美的。这样一条城市景观中轴线，这个国庆节之后，将在西永组团开建了。工期一年。

　　也就是说，明年，你来西永，不但可满足你吃、玩、购、乐等需求，还可让你走上5000米路也没有“抵拢倒拐”的感觉。

　　素描西永〉

　　城市功能区初具规模

　　微电园公司负责人称，西永组团以大学城、微电园为主体，它的产业布局已基本完成，物流枢纽正在形成，而加快建设成为综合配套服务功能完备的现代城区正在迎头赶上，西永商务中心区周边的西永微电园、大学城、综合保税区等城市功能区已初具规模，就业居住人员快速汇聚，城市中心服务需求迫切。“西永广场的开工，就成为城市中心建设的一个标志性的事件。”

　　重庆经济另一引擎 

　　西永组团位于中梁山脉和缙云山脉之间，辖区内有占地33平方千米，聚集了14所高校、约20万师生的重庆大学城；有37平方千米的国家级电子信息产业园区西永微电子产业园；有我国内陆第一个国家级综合保税区———西永综合保税区；有西部现代物流园以及7.4平方千米的西永商务中心区等功能片区。

　　其中西永微电园，已成为比肩两江新区并拉动整个重庆经济的另外一个引擎。2005年重庆西永微电园成立。随着越来越多的IT企业以及相关配套企业聚集西永，重庆正在从西部老工业基地转身走向IT产业的前沿。

　　新增的城市副中心

　　在2011年修编的《重庆市城乡总体规划（2007-2020年）》中，确立了西永组团作为重庆西部独立新城的地位。“规划”在目前沙坪坝、杨家坪、观音桥、南坪等四个城市副中心的基础上，将西永、茶园纳入到新增的城市副中心，凸显了其重要的战略定位及影响力。

　　而在《重庆西永组团L标准分区控制性详细规划》中，其功能定位是：以居住、商贸服务为主，兼有文化娱乐、旅游度假等多种功能的“高端人才宜居之地、现代服务业高地”。同时，确定了“两轴、一带、七片区”的空间布局结构，细化了商业金融、商务办公、创意产业、综合旅游接待服务等核心城市功能。