北京什刹海拟建“空中胡同”

　　“开发商百亿拆迁什刹海!什刹海拆走居民建会所。杨梅竹斜街拆不动了!国有公司进入旧城保护工程安的什么心。”针对微博上频出的“小道”消息，西城区近日召开“历史文化名城保护重点工程公众交流会”，就热点话题逐一答疑，并明确表示，今后会经常举办涉及文保区重大项目的公共交流活动，及时披露信息。

　　关于什刹海改造

　　“空中胡同”纳入一期试点

　　近日，“北京中轴线核心保护区什刹海地区”旧城保护示范项目规划思路在会上公布。项目实施后，什刹海区域沿街将现明清风格，并重现北中轴旧时繁华景象。目前已完成一期试点项目的整体规划方案，预计建设周期4年。

　　“什刹海文保区一期试点项目”范围涵盖什刹海地安门外大街、烟袋斜街及白米斜街三个街区，是“传统中轴线”与“京杭大运河”申遗的交会点。该项目选定了六个重要节点作为一期试点项目的项目支撑，包括地百联大片区、地铁八号线织补项目(“空中胡同”慢行观景区)、地安门外大街产业提升及风貌整治、鼓西项目征收、人口疏解及院落腾退等。

　　答疑一：83亿将用在什么地方

　　什刹海改造项目概算是83亿元，其中政府投入25亿元，贷款58亿元。很多人质疑这83亿元到底干什么？有关部门解释说，这83亿元很大一部分用于地安门外大街、中轴线两侧的房产置换项目。

　　目前很多建筑对“中轴线申遗”影响颇大，需实施改造，但是其产权分散在不同单位，政府只能通过市场行为，以资源置换、入股等方式，获得改造的权利或进入的机会。

　　答疑二：为何国企垄断旧城改造

　　为改造什刹海文保区和白塔寺文保区，市区政府成立新国企做改造实施主体，市民和专家对此质疑颇多，认为“国有公司是垄断”。对此，西城区解释说，文保区实施的项目均不以盈利为目的，所以商业资本很少进入文保区项目。目前来看，国有公司主要的投资一方面是政府投资为主体，另一方面贷款基本使用国家开发银行的政策性贷款。

　　其他项目

　　杨梅竹斜街已腾退529户

　　大栅栏“杨梅竹斜街保护修缮项目”是旧城疏解人口的试点工程，从杨梅竹斜街开始，西城区不提“拆迁”字眼。它按照平等自愿、协议腾退的方式疏解居民。目前一共腾退529户，约占腾退数的30%。其中共有418户选择了房源安置，总计使用房源547套。这529户，市区两级政府投入了15亿元。

　　由于大量的钱用在腾退住房和补偿上，真正用于杨梅竹斜街的建设资金少得可怜。腾退出来的院落将建便民菜站、公厕、养老院。腾退以后，居民也可以把自家院落改造成“北京人家”旅馆。

　　官园花鸟市场改金融用地

　　白塔寺地区的风貌保护工程昨天也披露详情：白塔寺药店降层、官园市场改造及鲁南片区试点项目。

　　白塔寺药店降层正在进行中，实施后将从地上五层降至地上两层，亮出白塔。官园市场原为花鸟鱼虫市场，项目实施后将恢复北京四合院建筑形态，由工业用地变更为金融商服用地，用于办公或经营。官园市场已拆除完毕，下半年即启动工程建设，预计2014年年底竣工。

　　什刹海白塔寺“整院腾退”

　　什刹海“百米斜街片区”改造、白塔寺“鲁迅博物馆南片”改造，都将实施“自愿疏解”的原则。什刹海和白塔寺将实施整院腾退，如果一个院子中有居民愿意走，有的不愿意走，那这个院子先不腾退。

　　由于是自愿腾退，因此没有任何时间表和腾退人数的预设比例。腾退出的整体院落全都保留、修缮，不会拆除。但院里私搭乱建的小厨房、储藏间和厕所等将全部拆除。针对“拆走了老百姓去建会所”的担心，有关人员表示，“我们没有这个打算，因为大环境下谁建会所谁赔钱。”