东莞生态园东坑片规划大调整 林地多、湿地多、工业用地

　　东莞生态园东坑片区规划又有新动向，南都记者从规划局了解到，自2011年3月公示后，近期东坑片区控制性详细规划有了新的调整。规划方案显示，该片区681.54公顷土地，水域和林地占比过半，达到342.61公顷之多。城市建设用地只有338.93公顷，其中工业用地占比近半，并将重点发展高新技术产业及现代制造业研发和设计。

　　水域、林地面积增加

　　规划方案显示：东坑片区总用地面积不变，仍为681 .54公顷。但原约338 .06公顷的水域和林地增加到342.61公顷，原规划的343.49公顷建设用地面积减少到338 .93公顷，总建筑区面积由349.97万平方米调高至402.67万平方米，容积率也由原规划的1.02调整为1.19。

　　该控规建设用地主要包括居住用地、公共设施用地、工业用地、市政公用设施用地、道路广场用地和绿地等。工业用地为本地区主要功能用地之一，全部规划为一类工业用地，面积由132.57公顷增加到166.36公顷，占建设用地比例为49.08%，集中分布于规划区东部及中部。

　　重点发展高新技术产业及制造业

　　按照规划，东坑片区定位于发展高新技术产业及现代制造业研发和设计，致力于成为东莞生态园环境景观的重要表现地区、生态园现代制造业重点发展地区、形成以高新技术产业和现代制造业为主的研发和制造产业功能区。

　　生态湿地遍及“一廊一带”

　　规划显示，东坑片区将形成“一廊一带两片”：沿东部快速两侧形成生态绿地走廊，生态园大道西侧寒溪河沿岸建设景观带，生态园大道东侧建设生活片区，沿25号路南侧形成产业片区。

　　其中，生态绿地走廊两侧保留现有农田、鱼塘的肌理，在现有农田上大面积种植花卉，结合现有的阡陌鱼塘，营造岭南水乡特色的桑基鱼塘和花卉园；景观带则将拆迁对角社古窖存在影响的建筑，建立历史景观资源；另外，生态湿地将遍及“一廊一带”区域，主要分布于东部快速两侧及寒溪河以东的大圳埔湿地、三角洲湿地及生态园大道两侧。

　　幼儿园调整为2所

　　区域居住用地包含二类居住用地、教育设施用地等。根据规划，二类居住用地总面积从50.86公顷缩减为35 .73公顷，教育设施用地也从11 .17公顷降低到7 .09公顷，原规划的4所幼儿园也调整为2所。公共设施用地为商业金融业用地，从原规划的3 .18公顷调低至3 .02公顷。

　　市政公用设施用地则由原规划的6 .31公顷缩减为0 .74万平方米，仅占建设用地的0.22%。绿地包含公共绿地和生产防护绿地，总面积由55.02公顷调低至27.54公顷。

　　道路广场用地占三成

　　对于建设初期的东坑生态园，道路交通规划是一个重点。道路广场用地从84 .39公顷调至98 .46公顷，占建设用地的29.05%。

　　控规显示，东坑片区实行货运交通和客运交通分流的交通模式。规划区内城市道路分为高快速路、城市主干道、城市次干道和城市支路，拟形成“四纵五横”的城市干道系统。通过生态园大道、东部快速路，可以与莞城、寮步、松山湖产业园、茶山、企石快速连接。

　　提醒

　　目前，该方案正在规划局网站(网址：http：//dggh.dg.gov.cn/)上进行公示，公示期截至2012年4月4日。此外，在生态园管委会大楼一楼公示栏也有对规划方案进行现场展示。凡是对本次规划方案内容有意见与建议的，在公示期内，可通过网站留言、传真、邮寄意见表等多种方式提出。