安庆市城市规划管理技术规定出台

　　《安庆市城市规划管理技术规定》（以下简称《规定》），9月1日起正式施行。

　　与以往的城市规划管理相比较，《规定》在城市规划建设方面有了新要求，广大市民将得到更多实惠。在城市建设方面，老城区以“双增双减”（增加城市公共绿地、增加城市公共空间，减少建筑总量、减少建筑密度）为基本原则，严格限制零星建设；旧城区建设以优化布局、改善环境、增强功能、提升品位为基本原则，加强河湖水系整治和环境污染治理，改善交通、市政基础设施条件，完善公共配套服务体系；新城区以“建设一片、配套一片、成景一片”为目标，限制低密度、低容积率开发建设。规划计算容积率标准提高。以往我市对于规划许可的“一书三证”（规划设计条件通知书，规划、建筑方案和临时建设（用地）许可证）的有效期没有规定。《规定》首次明确提出一书三证”有效期为一年，可延期半年；规划设计条件通知书、规划、建筑方案和临时建设（用地）许可证的有效期为两年，可延期一年。

　　依据《规定》，广大市民将得到四大实惠，一是提高了日照标准，新建住宅建筑的日照标准提高到满足大寒日累计日照大于2小时。二是增加了居住小区公共配套服务设施的规定，对小区的绿化广场、体育健身场地、农贸市场、社区卫生服务站、托幼所、托老所、社区管理用房、社区物业用房等都作了具体规定。三是对公共建筑和普通商品住宅的机动车停车位进行了增加，普通商品住宅由原来0.3车位/户调整为老城区0.5车位/户，旧城区0.6车位/户，新城区0.8车位/户。四是按道路宽度分新、旧、老城分别进行了规定，大幅度提高了建筑物退让道路标准。