南京城内三大民国建筑风貌区保护规划出台

　　南京的民国建筑在中国近代建筑史上有着独特的地位，是中国近代建筑史的缩影，也是南京宝贵的文化资源和城市名片。南京城内的民国建筑，是这座历史文化名城一道独特的人文景观。近日，南京市出台了对天目路、复成新村、慧园里三大民国建筑风貌区的保护规划，并向市民公开征询意见。据了解，这三个片区均名列2008年《南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区保护条例》确定的10片风貌区之中，具有很高的历史价值。 

　　民国时南京也有“里弄”

　　在这三片民国建筑风貌区中，位于南京老城中部偏西北的天目路历史风貌区的特色显得最为鲜明。作为民国南京上层阶级的居住区，这里是南京当时政治、文化、经济状况的重要反映。风貌区内原法国大使馆、原埃及大使馆等馆舍建筑反映出南京作为当时的首都，在全国的政治文化中心地位。另外一批名人寓所则形成了当时上层社区聚居地缩影，如原李正翩寓所、原毛燕誉寓所、原郑介民公馆等，有的现在已列入市级文物保护单位。在这一片建筑内，还可以看见西式坡顶老虎窗的建筑形式。

　　复成新村历史风貌区内有市级以上文保建筑1栋，历史建筑36栋。专家告诉记者，这些建筑为民国居住建筑的研究提供了丰富的研究资料。因为是民国时期统一规划设计的住宅区，这里的建筑采用院落式布局，有明显的西式风格，反映了民国时期中上层阶级的生活水平和当时的文化状况。复成新村民国时期曾居住过多位高级将领、名人雅士。特别是复成新村8号，曾经是“韩国国父”金九的住所，如今经常会有韩国人到此参观。

　　虽然也是民国时期统一规划设计的住宅区，慧园里历史风貌区的建筑显得很特别，与南京同时期的大多数民居建筑风格不同，这里采用了“里弄”式布局，同时也拥有明显的西式风格。目前，这里有历史建筑22栋，其材料和建造反映了民国时期的技术水平和特点。

　　以后可改为特色旅馆

　　规划制定单位表示，目前这三个民国建筑风貌区的功能主要为居住，根据保护规划，它们未来的功能定位还是以居住为主。但根据实际情况，也允许适当兼容文化休闲、商业办公、创意产业等功能，成为“展现民国居住文化的高品质活力社区”。

　　按照规划，三个民国风貌片区内的部分建筑，根据具体情况提出有关限制条件和有效补充措施后，可以用于特色旅馆。

　　与绝大多数历史文化街区一样，保护规划对三个街区的建筑高度做出严格的规定。其中，天目路历史风貌区内的建筑檐口限高6米;天目路沿街界面限高3米，局部6米;北京西

　　路沿街限高3米，局部6米。复成新村檐口高度整体限高7米，局部维持现状高度12米。慧园里檐口高度整体限高7米，局部维持现状限高9米和15米。

　　专家告诉记者，保护规划还要求严格保护三个风貌区内传统街巷的空间尺度，并要控制街巷两侧的建筑高度、形式、色彩等不得改变。同时要控制好院落围墙、入户门头的形式，拆除高出院墙的搭建。让游客漫步在这三个历史风貌区的街巷中时，可以欣赏到原汁原味的由连续院墙构成的街巷界面。

　　扩建应使用钢和玻璃材料

　　为了保护历史建筑和片区的历史风貌，三份保护规划甚至对每个历史片区内的人口容量做出了详细的限制，其中天目路片区居住人口上限约为192人，复成新村约为372人，慧园里约为298人。为了避免在视觉上出现不协调，规划要求在街巷中不得设置影响风貌区风貌的广告牌和招牌。

　　“对需要修缮的建筑应尽量按照‘修旧如旧’的原则，采用原有的建筑材料和色彩。”专家告诉记者，这三个片区的历史建筑虽然都始建于民国，但房屋色调却各有不同。“天目路风貌区的建筑应保持米黄、青灰、红褐色调，而复成新村的建筑应采用米黄、青灰色调。而慧园里的历史建筑则多以红砖为特征，少部分为青灰色。”

　　专家告诉记者，考虑到实际情况，这三个民国建筑风貌区内的部分房屋允许一定程度的扩建。但扩建部分应用钢、玻璃等通透的现代材料与原有建筑材料即有所区别又相互协调。同时，扩建部分得高度应低于历史建筑，并采用简单的建筑形式和谦虚的灰色系颜色。

　　据了解，规划单位在制定三片民国建筑风貌区的保护规划时还参考了1929年的南京城市规划《首都计划》。根据《首都计划》上的第一住宅区要求，保护规划指出天目路风貌区的主体建筑与院墙之间距离不应小于2米。

　　链接

　　天目路历史风貌区：位于南京老城中部偏西北，规划范围西至玉泉路、东至宁海路、北至北京西路、南至天目路，占地1.94公顷。现存建筑中，上世纪30年代至50年代建筑占50.41%。

　　复成新村历史风貌区：位于南京老城中部偏西北，规划范围西至申家巷、东至马路街、南至绣华巷小区，占地1.35公顷。现存建筑中，上世纪30年代至50年代建筑占60.65%。

　　慧园里历史风貌片：位于南京老城南部，慧园街以北，占地1.04公顷。现存建筑中，上世纪30年代至50年代建筑占64.68%。