两江四岸规划建设助重庆晋升为国际大都市

　　山水之城， 稀缺资源提升城市价值。

　　“重庆是一座非常特别的城市，山水相依，美轮美奂。我觉得重庆千万不要把自己打造成了一座钢筋水泥的‘森林’，千万不要修太多的高楼大厦，要从自己特色着手，造一座国内独一无二的‘山水之城’。”从小生活在重庆，旅居国外多年的蒋伟在谈到重庆特色的山水资源时饱含深情。

　　“美国、加拿大等很多发达国家早在上世纪七八十年代就已经意识到不可复制的山水资源，对一个城市价值提升的重要性。”蒋伟说，江山资源是一个城市的公共资源，具有共享性，应该成为城市每一个居民都能够参与并融入其中的具有多种功能性的城市示范区。然而，事实上，随着重庆近年来滨江沿线地块的不断开发，主城内两江四岸可供开发的滨江地块日益稀缺，好的地段更是越来越难拥有，作为城市不可再生资源的重庆山水，已经开始变得稀缺。

　　人们都渴望看江，更渴望亲江。“重庆的两江应该属于重庆城市的一部分，并融入重庆市民的生活里。” 蒋伟认为，目前占据绝佳资源的开发企业，更应该思考如何让重庆的山水特色表现出它的价值和意义，不仅仅让业主是看山水，而且还可以更进一步地接触山水、感受山水，实现更高品质、更宽视野、更亲水的人居生活，这样才能把有限的山水资源无限地放大，真正实现其价值意义。

　　两江四岸，未来国际大都市的范本

　　“重庆要成为一线城市，绝不仅仅只是在经济和产业结构上提升，更重要的是城市公共功能的提高。”蒋伟告诉记者，重庆城市的快速扩张和延伸迅速导致滨江地区的过度使用，快速交通混凝土道路、大型高层建筑物占据了自然滨江地段，引起了城市公共空间的失落。“两江四岸规划的出台，让重庆朝国际化大都市的城市居住模式迈进，是重庆越来越国际化化、全球化的一个范本。”

　　据了解，“两江四岸”的全新规划，将把滨江带逐渐发展为景观、交通、人文、经济等各方面并重的多功能示范区，并且从重视车行交通，到重视步行交通，江岸也可以更亲水。“许多国外城市开始计划建设部分方便市民生活的跨江步行桥。在英国、澳大利亚都有类似的步行桥。在澳大利亚的布里斯班，有三座专供行人、自行车、轮椅车使用的步行桥。重庆的长江、嘉陵江两岸直线跨江距离不过几百米，而重庆又是有名的桥都，建议修建专供人们行走的步行桥。”蒋伟建议，国际化的两江四岸应该让市民更亲水、亲山和亲近自然。　

　　两江四岸，最具投资价值的潜力股

　　在一个有潜力的城市，选择一个有潜力的地段或者黄金地段，静等城市升值，然后轻松获取城市增值的收益，这是李嘉诚对所有投资者给出的最衷心的建议。  

　　今年年初两江四岸规划的出炉，两江四岸今后将成为国家级中心城市的功能载体、可持续发展的生态走廊、健康生活的人文舞台以及国际大都市的形象窗口。凭借其独特的地理位置优势，以及稀缺江景资源，不仅先天占据核心资源优势，同时规划中的CBD，黄金三角使渝中区、江北和弹子石区域，更是拥有繁华和景观于一体，无外乎各地投资者们总是在依山傍水的重庆楼盘前流连忘返。　　

　　“有特色的城市，才是值得尊重的城市。” 加拿大温哥华亚太城市设计研究所博士、JWH建华国际千人设计公司首席设计师蒋伟，在接受本报记者采访时，一再强调重庆特色的城市资源。但对重庆人来说，这种山水资源早已司空见惯，不觉得稀奇。随着今年年初，市规划局正式公布了十个核心滨江带城市设计方案，将把两江四岸打造成国家级中心城市的功能载体、生态走廊、人文舞台及展示重庆新形象的窗口。蒋伟认为，借助两江四岸的规划建设，重塑山水城市的特色风貌，未来重庆将真正成为山水交融串起的国际化大都市。

　　重庆还有多少江景资源？

　　重庆的江景资源丰富是不容置疑的。长江、嘉陵江所形成的两江四岸独特风景，在全国，甚至是全世界都是罕见的。然而重庆的江景资源又是稀缺的，专家称，尽管重庆的两江四岸有着较长的水岸线，但真正可以用于开发的水岸线却不太长，亲水性好的江岸就更少。江景楼盘、特别是亲水性好的水岸楼盘在重庆楼市依然具有十分稀缺。

　　江景不可再生，江景资源的总量有限，在沿江楼盘开发越来越火爆的同时，江景可开发的资源却是越来越稀缺了。于是有人在焦虑：再过10年，或者20年，重庆还有多少可供开发的江景资源？这种稀缺性，从另一个方面来说，正是物业价值得以升值的一种体现，目前不少购房者已经认识到这一点。以位于南滨路的长江国际 (论坛 新闻)为例，从去年12月首次开盘亮相，就一直冲击着楼市销售榜，荣誉背后的原因，除了城市豪宅本身的品质外，更重要的是其地理位置的不可替代性和楼盘山水资源的稀缺性。