呼伦贝尔中心城景观功能核心区呼之欲出

图为呼伦贝尔中心城景观功能核心区设计效果图。  杨传庆　摄

　　呼伦贝尔中心城景观功能核心区项目，位于海拉尔区河东旧城东南部，占地２．２平方公里，是该市为彰显民族风情魅力城市特色、打造中国北方旅游明星城市而实施的重大战略性举措，是该市推进城市建设跨越式发展的重大项目。
    
　　该项目从今年起开工建设，工程分期进行，项目区具有旅游服务、城市居住、消费娱乐、商务办公等多种功能，计划用５年时间将其建设成为呼伦贝尔宜居城市的魅力名片、文化名片。
    
　　目前拆迁工作已展开，今年仅“一湖三馆”建设及拆迁费用投资达１６亿。 

　　高起点：彰显民族风情魅力特色  打造北方旅游明星城市

　　项目位置：河东旧城区东南部，东接学府路，南邻贝尔路，西依伊敏河，北临海拉尔大街，满洲里路贯通南北，“六二六”河秀水其中

　　设计风格：引进国际最先进设计理念，实行区域整体开发

　　海拉尔河东2.2平方公里都市景观功能核心区项目，是我市为彰显民族风情魅力城市特色、打造中国北方旅游明星城市而实施的重大战略性举措。

　　为确保高起点谋划、高标准规划、高水平建设，以及项目开发的“人口、产业、服务”综合跟进，该项目采取区域整体开发，将区域规划、产业布局与功能分区“三规合一”。该项目严格按照国际惯例与法定程序，召开《呼伦贝尔市海拉尔河东2.2平方公里概念性总体规划》国际招标评审会，优中择优，采用国际上最先进的规划设计方案。德国五合国际设计公司、美国威尔考特建筑事务所、北京土人景观与建筑规划设计研究院等国际国内设计公司参加竞标。最终，德国五合国际设计公司凭借其先进的规划设计理念、科学的分区功能结构布局、独特的规划设计风格胜出中标。 
     
　　高品味：塑造亮丽城市名片 承载城市升级、产业升级、文化升级、消费升级四大使命

　　核心特质：“景观的”*“品质的”*“活力的”*“文化的”*“可持续的”

　　拳头项目：“三馆一湖一院”，科技馆*艺术馆*城市规划馆*１４万平米人工湖生态水系*1.6万平米呼伦贝尔大剧院

　　呼伦贝尔中心城景观功能核心区项目，整体定位为“具有复合功能的、可持续的呼伦贝尔中心城都市景观功能核心区”。其核心特质的关键词是：“景观的”、“品质的”、“活力的”、“文化的”、“可持续的”。该项目的开发建设，同时还承载着呼伦贝尔城市升级、产业升级、文化升级与消费升级四大使命，是全面推进我市城市建设跨越式发展的重大项目。

　　呼伦贝尔中心城景观功能核心区项目重点突出“三馆一湖一院”的设置，通过“三馆一湖一院”充分带动区域形象。“三馆”，即建设建筑面积各为1.5万平米的科技馆、艺术馆、城市规划馆；“一湖”，即利用“六二六”河流经区域全境优势，建设水面面积约为14万平米的人工湖生态水系；“一院”，即正在建设中的总建筑面积1.6万平米的呼伦贝尔大剧院。

　　“三馆一湖一院”的建设特别注重区域文化塑造，力求彰显区域文化气质，并整合文化元素与设施。“三馆一湖一院”的建设，将使2.2平方公里景观功能核心区脱颖而出，成为我市文化活动中心区，成为呼伦贝尔的文化名片。 

　　多功能：兼具旅游、居住、消费、商务四大功能   树立现代都市新形象

　　宜居指数：延长城市旅游产业链，打造旅游服务区、高端滨水居住区、消费娱乐区、商务聚集区

　　呼伦贝尔中心城景观功能核心区项目区域功能定位齐全，包括旅游服务、城市居住、消费娱乐、商务办公等多种功能。旅游服务功能，是通过对区域商业业态和公建设施的打造，完善并延长城市旅游产业链；城市居住功能，充分利用强势资源条件，打造高端滨水居住区；消费娱乐功能，丰富休闲娱乐业态，延伸、提升城市休闲消费，树立现代都市形象；商务办公功能，通过系统开发、建设高级写字楼、国际企业大厦等主要设施，使其成为呼伦贝尔商务聚集区。国际领先水平的城市区域整体功能分区建设，将使该景观功能核心区成为魅力呼伦贝尔的宜居城市名片。

　　大收益：老城新区携手联动  构筑城市发展“黄金区域”

　　项目预期：有效破解“城中村”难题，全面提升中心城辐射力与竞争力

　　呼伦贝尔中心城景观功能核心区项目开发区域隶属海拉尔区奋斗办管辖，地块现状以农业用地为主，其中水田、温室、大棚等农业用地总面积达1923.7亩，约占区域规划开发总面积的58.3%。由于该地块邻近城市中心区域而成为“城中村”改造难题。

　　该项目的开发，有效破解了海拉尔“城中村”改造难题，同时由于该项目区域与河东新区毗邻而居，使海拉尔形成旧城区域整体开发与新区建设携手联动、同步发展的新格局，成为城市发展的“黄金区域”，有效提升了中心城的辐射力与竞争力。
　　
　　“塑造城市个性，体现城市特色，展示城市魅力，彰显城市底蕴”，呼伦贝尔中心城景观功能核心区项目的建设，将使呼伦贝尔这一旅游热点城市的知名度、美誉度进一步提升。目前，该项目推进顺利，不仅已与蒙西房地产开发有限公司签订了战略合作框架协议，拆迁协议、代建协议及土地开发协议也已达成意项，征地和拆迁公告已发布，土地收储请示已获得市政府批复，负责拆迁协调的各个工作小组已经入场，前期准备工作正在进行中。