深圳城市更新计划草案公布

　　日前，在深圳规划和国土资源委员会的网站上，发布了一则标题为“关于《2010年城市更新单元规划制定计划》第一批草案公示”的公告。

　　在这份公示中，部分上市公司的申请计划上榜。包括世纪星源的南油地区福华厂区的更新改造申请(更新改造项目占地42651平方米，拟申请住宅12万平方米，商业3万平方米);深康佳总部厂区39160平方米;深华发共有两宗土地被纳入，分别是华发电子城的11.62万平方米，华发大厦工业用地的1.13万平方米;*ST华控所属宝安区27区原惠中厂区，占地面积7.25万平方米;深纺织所属深纺大厦C座占第三更新单元建设面积空间增量的14.8%，参与改造的宗地面积为4151.8平方米。

　　新规规定，拆除重建类的工业区升级改造项目升级改造为工业用途或者市政府鼓励发展产业的，原有合法建筑面积以内部分不再补缴地价;增加的建筑面积按照公告基准地价标准的50%缴纳地价。华泰联合证券分析师鱼晋华认为，原先就拥有一些旧的厂房或旧工业园区的公司，将是最直接受益公司。

　　“比如世纪星源，12万平方米的住宅、3万平方米的商业用地，按照现在的房价算，至少可以带来数十亿元的收入。”一位私募人士表示，不过由于该计划草案尚需相关部门审批，因此还有很大的不确定性。