中国光谷·伊托邦项目规划成果汇报会
主持人：尊敬的各位领导、各位专家、各位嘉宾，以及我们新闻传媒界的各位朋友大家下午好!
中国光谷.伊托邦规划成果汇报会马上开始，进入新世纪全球温室效益日趋严重，发展低碳经济，构建低碳生态城市开创低碳生活方式，已经成为一种势不可当的国际潮流，聚焦九省通衢的武汉，从三镇格局到武汉城市圈，从中共产业到中国光谷崛起，从国家两型社会综合改革试验区的落地，到低碳经济推动产业升级，进而推动武汉城市圈的迅速发展，武汉依然成为中国崛起的和谐引擎。温家宝总理提出武汉要成为中部地区龙头，未来武汉周边的城镇怎么定位?我们认为应当是龙向上的一串耀眼的明珠，根据江夏区区位区政府的加快中国光谷.伊托邦战略部署，我们围绕项目谋划策划做了大量的工作，是经过五个月的努力，五里界新城的策划规划方案今天正式出炉，中国光谷.伊托邦今天将揭开神秘的面纱，这标志着武汉两型社会一个新的释放板块正式启动，标志着江夏区城市化进入一个全新的探索阶段，必将在武汉城市发展进程中，留下精彩的一页，会议开始前，先向大家介绍今天与会的领导、专家和来宾。
参加今天汇报的有：中共江夏区委张卫国书记;武汉市江夏区郭胜伟区长;江夏区人大常委会党委副书记邱天金，江夏区政协主席陈德义主席，江夏区委办公室主任韩定茂，江夏区区常委副区长刘新华，江夏区政协副主席李自军，江夏区人民政府办公室主任黄文超;江夏区国土资源管理局、建设局、江夏区财政局、环保局、区发改委、广电局、房产局、电信局等领导，以及五里界街道工委的领导班子。
参加今天汇报会的合作单位专家和来宾有，中国著名区域与城市发展战略专家王志纲工作室创始人王志纲老师，北京大学景观设计研究院院长、哈佛大学教授俞孔坚、美国水利资源工程有限公司副总裁欧文先生，清华大学城市规划设计研究院分院副院长陈首春、中国之家项目经理康进，王志纲工作室深圳公司总经理段明;
其他的协作单位还有中国农业银行湖北省分行、房地产信贷部，中国农业银行农发银行湖北省分行、中国工商银行湖北省分行营业部的各位领导们。
下面让我们以热烈的掌声向与会的各位嘉宾以及各位朋友的到来表示最热烈的欢迎和最衷心的感谢!
汇报进行第一项议程，首先请江夏区人民政府郭胜伟区长致辞!
郭胜伟：尊敬的各位专家、各位企业家、新闻界的各位朋友们，今天江夏区人民政府和湖北大都集团有限公司在这里举行武汉中国光谷.伊托邦规划成果汇报会，我首先代表江夏区委、区人大区政府，向莅临今天会议的各位专家学子表示衷心的感谢!
江夏区地处武汉南部新经济带，拥有交通、区位、科技、产业、人才等多种优势，2008年被评为全省县域经济第一名，近年来我们依托中国光谷的带动辐射作用，大力发展我区的经济和社会各项事业，形成了以现代装备制造业、光电子信息、生物医药的新型工业化体系，以及“三位一体”的城乡一体化的建设格局，伴随着武汉城市化和工业化的发展，江夏区位区政府十分重视改造工作，先后启动了金口、郑店、纸坊、五里界、流芳等一批小城镇改造工作，我们希望将各种理念导入到小城镇建设过程中，这次湖北大都集团提出以生态化、国际化作为五里界旧城改造定位，形成了伊托邦初步成果，这将是江夏区城市建设大胆实践的结果。
作为我们来说，我们想形成武汉栏目从金口、郑店、纸坊、五里界到流芳新的经济增长方案，今天会议我们希望到会的各位专家、企业家坦诚交流，使规划定位更准确更科学，为我区经济社会发展提供成功的范例。最后祝本次会议圆满成功，谢谢大家!
主持人：谢谢郭区长的致辞，让我们感觉到了江夏区政府奋力推进五里界新城的胆识和气魄，下面进行第二项议程，我们一起观看一组宣传片，全面了解中国光谷.伊托邦所勾勒的五里界的新蓝图。
(宣传片播放中)……
主持人：刚才的宣传片向我们展现了武汉城市圈新的休闲旅游胜地和两型社会的试验区的美好前景，下面请王志纲工作室孙洪波博士介绍中国光谷.伊托邦策划定位情况。
孙洪波：很高兴把工作室对于整个五里界项目中国光谷.伊托邦前期策划内容跟各位领导做汇报，我们认为规划之前是策划，有一个好的策划定位才能作出更好的规划，刚才已经展示了中国光谷.伊托邦未来规划的愿景，我们把策划之前的过程，对于一个项目定位思考过程向大家做汇报。
追求理想生活是人类更鼓不变的梦想!我们认为如果说鱼米之乡是农耕时代的桃源，田园城市是工业时代提出的乌托邦梦想，今天在信息科技与低碳经济，在这样的时代我们将怎么构筑所希望的理想状态呢，一真正打造一个生态伊托邦，这才是我们对理想城市的构筑与探索。
伊托邦也是来源于西方对于理想城市乌托邦全新的发展理念演变而来的，这是王志纲工作室结合大时代的发展背景以及现代大武汉城市发展环境为我们项目所在大光谷板块以及五里界旧城改造背景条件下所量身打造的信息科技与低碳科技下理想人居的发展模式。
大致的思路分为四个部分：
第一部分对背景做战略思考。一是对我们所处的时代背景，第二个看一下所处的大武汉城市的发展，第三个方面项目所在地，项目发展对江夏区本身的发展价值和意义。第四个但一下项目发展思路和战略思考。
当今我们正处于巨大变革时代，节能环保、科技创新已经成为今天发展主旋律，城市发展也是在于如何将科技创新和节能环保发展思路相结合，寻求城市发展真正的面貌，改变原有追求单一工业城市的发展思路。今天科技创新时代以计算机发展和信息科技发展作为核心发展思路，而现在社会已经广泛提出来将互联网以及智慧地球作为未来城市发展、未来所有科技发展的核心发展思路和趋势。当今时代把智能技术广泛应该用城市发展，像现在IBM智慧城市与智慧地球与各国智能新城探索中，智慧社区、智能新城已经在各地迅速普及。这是在韩国所打造的E时代的智能新城，都是基于高新技术产业在智能新城中所建设的完整体系，智能城市是下一步核心方向。所以智能科技的发展也是彻底改变了未来生活的新时代，他所呈现出来的四个主要发展特征，像高科技的应用使得我们可以完全解脱，提高工作效率，可以实现工作中休闲，休闲中工作的工作方式。第二个高的休闲状态，第三个就是工作的高效率，第四个就是回归于高生态全新健康的生活方式。对于武汉来说，中国光谷信息高电子产业发展，已经进入科技创新城市发展的时代。而且这里云集了武汉80%的科研院校，56个国家级科研院所，700多个技术研发机构以及20多万个科研人员，这里已经形成了高新产业基地，基于这样的发展背景和资源条件，我们认为光谷本身所代表着未来武汉城市发展是科技创新。
第二个方面生态环保是核心发展方向，国家“十二五”规划重点谈到低碳经济作为未来发展核心，两型社会低碳经济发展概念明确提出，也意味着中国生态环保时代悄然而来。像两型社会获得批准，以及大武汉城市圈发展实施，以及新一轮低碳理念所做的城市规划的调整，都代表着武汉未来的城市发展将正式步入生态环保、低碳经济时代。
光谷的成功、两型社会改革试验区的探索彰显科技创新为主导，生态环保发展道路将使大武汉真正引领这个时代最佳的途径。在这种生态环保、科技信息的新时代，大武汉从传统三镇发展格局到今天1+8城市圈，需要一个展示新形象的空间板块和示范区，这个示范区在哪里，我们认为应该是集中在以光谷为核心的东南城市大光谷板块，因为在这里已经初步形成以光谷为核心的高新技术产业，并且辐射江夏以及黄石、黄冈的发展，这些板块能够综合体现未来的发展需求，所以以大光谷为核心，并称之为大光谷板块。因为大光谷板块是大武汉未来城市空间以及产业发展的核心，大光谷板块从区位上来说，同整个大武汉城市圈格局来说，他是城市圈的中心区位，随着交通的改革辐射效益正在改变，他将成为带动周边地区的产业发展核心，成为引领整个大武汉城市圈高新技术产业发展的中心圆。
这是数据本身的分析得出大光谷远远居于武汉城市发展的前景。
从高新技术以及所存在的后发优势，以及本身所拥有的研发实力和高新技术，这里都是大光谷板块占据的核心发展优势，是大武汉城市圈未来产业升级的引擎。从资料上可以看出，大光谷板块具有20多万专业技术人员70多万在校学生，50多位两院院士，这里是进行科技研发和高新技术产业的后发优势地之所在。
第三个，它将是大武汉城市发展的聚集地，这里拥有汤逊湖、梁子湖大量的生态局域网，而且拥有大的生态公园，我们要立足整个大武汉城市圈格局来看，这个板块将是整个城市圈的中央，他是真正的生态核心。而且这个核心，随着梁子湖的开发，他的生态湖以及休闲商务将真正推动起休闲产业的发展。
所以我们看，大光谷板块既武汉城市圈中心、慧心、绿心为一体，将建设成为大武汉新时代发展的第四级，从原来的三镇到今天的四轮驱动，我们认为大光谷板块以它的高新技术产业和我们的生态环保产业作为他的两大发展两翼，真正推动起未来大武汉发展的第四级，这是我们认为这个板块最大的发展价值。
回过头来看，这个项目所在地—江夏区，我们认为，江夏区未来的发展要把握机遇，通过主动融合和对接与光谷互补的发展格局和方式，借势借力大光谷来实现自己的发展，与光谷零距离的对接，像苗山、藏龙岛已经完全与光谷融为一体。第二，江夏区具有丰富的土地资源与山水，有各种资源优势、空间优势。第三，生态资源环境非常优美，是发展休闲产业最佳的发展空间。第四，江夏区经济产业规模已经初步具备，像伊托邦和光谷码头，初步形成了像光电、制造、医药、物流等核心产业，所以认为江夏区在未来发展空间和发展方式应该反弹琵琶、解放思想，最大程度的融入光谷，为光谷服务，同时发挥自身的各类优势条件，做强光谷配套服务产业，通过打造宜休闲、宜商务宜居住宜创业的平台，实现发展格局。通过这样的平台也可以带动江夏区产业结构调整，发展我们的第三产业，发展我们的高端服务业。这是我们所描绘的格局，江夏区产业经济带与光谷形成合理的一二三产业有效发展的空间格局和产业格局。
同时可以带动江夏区新型城市化发展，既符合两型社会的要求，也通过这个可以发展现代服务业，实行新型城市化探索。
可以带动江夏区城市形象品质的提升，借助光谷品牌的影响力、知名度带动江夏整体形象发展。
通过这样平台的搭建可以有效的把光谷人才、消费、接待留在江夏，带动江夏发展的同时，帮助光谷拓展发展空间，完善配套服务功能，同时也为光谷未来发展吸引投资、留住人才，提升光谷园区的配套服务品质。通过这样平台的搭建，真正能够使江夏与光谷互补发展，通过共同培育推动大光谷板块，共同构建武汉发展的第四级，实现江夏与武汉发展的双重发展格局。
聚焦大光谷板块，我们寻找江夏怎样去融入光谷有效的启动点，我们发现五里界板块真正可以做到，认为五里界板块的开发将是撬动大光谷，推动江夏融入光谷一体化发展的新的动力和引擎，这也是伊托邦项目在五里界板块的原因。
1、这里是江夏对接光谷最佳承接区，它已经通过交通条件，像藏龙岛等等形成了无缝对接，五里界担当起启南起北的核心作用，是融合江夏与光谷的最佳发展空间。
2、，这里是最佳服务业的发展所在。五里界板块南接梁子湖，北邻汤逊湖，交通方便，环境优美，最有条件发现休闲商务、度假旅游等等功能，所以五里界为光谷配套，延伸发展高端现代服务业的最佳区域。
3，五里界板块也是一个人才宜居消费最佳的承载区，这里有庞大大学生群以及创业人群。
4，五里界板块也是两型社会示范点，通过小城镇的改造和荆楚文化等文化内涵的挖掘，打造鱼米之乡风情和新能智能城市，既符合了两型社会的要求，也是江夏区实施最佳城市发展的样板和抓手。
所以我们认为大光谷板块与江夏融合，需要有天时地利人和的条件，而五里界板块是最佳的板块。
我们把中国光谷.伊托邦定位做一个简单的分析。在分析之前，也是广泛研究了当今城市国内国外核心发展城市的理念，像田园城市理念、新型生态低碳城市发展理念、智能城市理念等等，我们最终给项目定位就是中部光谷.伊托邦定位为国际化、现代化、智能化作为发展理念和方向。中国光谷伊托邦区别于工业时代乌托邦，是生态和谐的理想城市，其中两翼概念融合了生态和智能互联的双重内涵。
中国光谷.伊托邦定位于生态资源的江夏，以光谷高新技术产业为依托，服务于大光谷板块构建着全新的国际化、生态化、智能化的理想新城，发展思路也是怎么去落实对接两型社会的发展，构建新型环保产业园区。这种环保产业园也是具有主题型，重点打造像生态科技、智能科技应用于城市建设、住宅开发当中企业的技术产品进行研发、展示、交流、推广的主题型生态环保智能科技的产业，同时大力发展服务业，发展休闲商务、旅游度假、生态居住，最终把整个项目城区定位确定为区别于都市型CBD大武汉休闲商务区，一个新型的伊托邦城区。
在这个城区里面，我们将核心构筑四大功能的发展实现平台，即：大武汉新休闲商务、生态智能理想生活平台，大武汉休闲旅游新平台，两型社会城镇改造平台。
第三部分讲讲总体构建。项目区位在五里界，项目用地约14平方公里，总体规划形成“一轴三带九组团”，中心轴以两型社会发展示范景观轴，同时形成了商务产业发展带、休闲居住发展带、生态旅游发展带，九组团刚才宣传片里已经做了介绍，我这里不在赘述。这是“一轴三带九组团”的框架，我们在未来项目当中强调田园、都市，在开发的过程当中，留下大量的生态与田园风光，保留好田园风光与都市开发相结合。这是功能组团大致的规划图，这是我们不同组团当中我们的发展思路和方向。像在生态科技主题公园组团中，把新材料、新能源等等环保材料以景观和公园形式，形成类似于花园城市的生态性和景观性。像休闲商务组团，成立了生态伊托邦研究中心，以智能城市和生态环保科技应用为核心，引入相关企业和高校研发生产机构，构建国际生态伊托邦技术产品的研发、发布、交流和实践平台。伊托邦中心也是整个形象中心和活动中心，构建了大量的伊托邦生活的体验中心。我们引入了各类技术和企业的信息科技、生态科技，集中应用展示智能信息与生态环保，构建起各类体验馆，集中体验够受未来生活的全新生活方式。
第四部分实施保障部分，我们怎么去打造生态伊托邦，怎么去构建未来的理想城市呢?形成了两大生态科技系统和智能科技系统，并把相应的技术、产品进行集成，集中应用在未来当中，真正让我们的梦想落地，让我们的产品真正落实到城市开发当中。
生态科技应用系统：绿化生态系统、绿化交通系统、垃圾处理系统、环保水系系统、绿色能源系统、科普景观系统。
像智能管理系统，成立了整个信息管理中心，对小区生态外环境以及整个园区交通体系、人员信息、未来的物业服务提供全方位的智能化管理。同时构建了一系列的智能体验馆，让大家对未来的中国光谷.伊托邦理想生活有一个全身心、全方位的感受和体验。
畅想鱼米之乡.都市田园的梦想，在这里工作的时候，可以随时的工作，不用早九晚五，工作就是休闲，休闲就是工作。同时我们有现代服务业的配套，满足您的休闲娱乐要求。另外我们通过高尔夫、游艇、温泉等等满足城市居民未来城市的休闲需求，而且我们这里解决了安置农民就业问题，这里是一个真正的低碳生活城区，据统计一个城市白领一年的碳排放量在2千吨以上，通过这样的城区打造，通过智能科技系统的运作，在我们这个区域将会实现低碳生活的新体验，将会降低50%以上。
我的汇报到这里就结束了，谢谢!
主持人：感谢孙博士的讲话，下面请北京大学景观设计研究院介绍项目的规划情况，先看一组片子。(宣传片播放中)
刚才大家观看了两个片子，一个是重点侧重于中国光谷伊托邦的策划，刚才看了一个片子，是俞博士重点解读规划要素问题，按照张书记的要求，9月份去沿海考察城市建设时，张书记说要么不做，要做就做到极值，做到最好，我们也是按照这个要求，我们和大都公司在五个月时间里，走高处、请高手、出高招，努力把五里界新城规划做成起点非常高、能够拉动区域经济发展，能够起到核变电作用，真正把它做好。接下来请两位专家给我们讲解，请全国区域与城市发展专家王志纲老师给我们就中国光谷.伊托邦做解读。大家掌声有请!
王志纲：非常容幸，今天能够在这里千湖之省、九省通衢武汉，跟大家探索中国城市的未来命名。就伊托邦这个概念，不简单是一个概念，他是关系到整个人类社会包括中国的未来怎么和谐发展的战略性问题。和谐是三个和谐，即：人与自然的和谐，人与人之间的和谐，人心灵的和谐，这也是我们胡锦涛总书记所倡导的科学发展观，也是整个中华民族伟大的愿景。大家都知道，今天的世界特别是二十一世纪，按照西方学者做法，一个最震惊世界的就是中国的高速城市化。中国高速城市化既改变了中国，影响了世界，但同时也隐藏着亟待解决的问题，包括这一次大家都知道，哥本哈根这次全球会议，离开了中国根本一事无成，这就表明了中国高速城市化对整个世界的影响和世界对我们的关注。但就在高速城市化的过程中，为什么说今天的中国应该说是在高速城市化的同时，可以说最简单的行业也是房地产业，为什么这样讲呢?房地产上下游关联行业很多，围绕房地产所有产品和服务数以千万记，也就是说一个房地产商只要你有一定的积累和思路，基本上你都可以在整个中国的市场上采购到你所需要的东西，你的商品、零配件和服务包括高科技产品，但在如此发展、如此简单的时代，为什么中国的城市病和中国社区的居住质量去暴露出诸多问题，因为西方城市化有上百年历史，中国二三十年就要完成西方上百年的过程，环保的问题、可持续的问题、能耗的问题等等诸多问题都会在这个期间沉淀下来，日后总体爆发出来。所以很多有识之士非常重视，都希望借助这次高速城市化和房地产的高潮来推动整个国家的和社会前进，但要最好的规避和防范由此产生的诸多问题。
在这种情况下，中央所提出的科学发展观和和谐社会的诉求，也有了国家给咱们武汉两型社会的政策。什么叫做“两型社会”?大家一个是环境友好型、一个是资源节约型，这表明了从中央到地方非常强烈的愿望，这些事情如果落不到实处，就只是一个愿景，如果落到实处产生的裂变效益是非同一般的，我们作为一个战略性研究机构，成天就是琢磨这些问题。这里面我想起一个非常经典事实，我记得五年前成都和重庆为中央确定为城乡统筹的改革试验区，我有幸参与期间，而且成了幕后推手，当总书记搞社会主义新农村战略口号的时候，什么叫做社会主义新农村?除了学者的描述之外谁都不清楚，这种背景下人们突然发现了成都，成都的五朵金花，五朵金花就是在城乡接合部，通过农民失地不失业，通过农民纳入城市，但同时又能够迅速参与城市的就业，最终在体制上解决了很多问题，所以“五朵金花”在成都和全中国人民提供了一个非常有价值的休闲产品和休闲平台的同时，也为社会各界认识到了社会主义新农村不是简单的概念，而是一个中国特色的城乡统筹、城乡一体化来解决农民在进城的同时不失业的问题，同时全中国的县长市长们去成都看，由此使成都模式迅速推到全国，最后中央把城乡统筹的试验区给了成都，毛主席说榜样的力量是无穷的。任何一个东西要推广是不现实的，必须要有样板、抓手以及试验区，让人们看得见、摸得着，可操作。
好了，相比城乡统筹中国还有很巨大的问题，就是刚才讲到的可持续问题，特别是环保生态问题，还有以人为本、和谐社会，中央把两型社会给了武汉和长沙，但两型社会怎么两型?在我们做这个项目之前，我们只看到了概念，在这样的背景下，咱们武汉市特别是江夏区领导还有相关企业家围绕省市的要求，特别是在社会主义新农村建设和城镇改造的时候，意识到江夏这样的地方，本来就是千百年来的鱼米之乡，怎么做对得起当下和后人，所以就找到了我们，在交流的过程中，一下子触动到了我，我认为中国这么多问题，条件么好为什么做不好，肯定就是方法措施上，没有找到解决的方法。老一代把工欲善其事必先利其器，这个方法有一个原则，就是皆大欢喜的原则，什么叫和谐社会?就是皆大欢喜，不能做损人利己的事。也就是说政府官员要看到未来，能把握全局，但这不是虚的;企业家能找到可操作的模式，使他可持续发展;老百姓要得实惠，这就是三方满意，领导满意、老板满意、老百姓满意，这就是和谐社会，这就是科学发展观。如果在操作模式上找到这样的东西，我相信这个事情就作对了。
我们在成都做的时候，比如说五朵金花的成功，使中央和社会各界人士有了更大的认识，后来国内外的投资者纷至沓来，现在成都又希望在全球背景下，成为全世界关注的中国城市。因为他有方法，方法找到之后，上下同欲，但在找到方法的同时，还要有科学的思路，避免你吹你的号，我唱我的调。目前在做的过程中，有一个深刻的感受，中国的城市为什么会出现大量的同质化?最根本的问题就是缺乏“四谋”。第一谋叫谋划，领导班子总想做事，希望做一件无愧于后人的事，这叫谋划，我们可以留下什么东西。但可怕的是什么?谋划之后，接下来就是规划，官员并不是专家，怎么办?我们采取简单的方式，好象是所谓的走出去，走出去的时候当我们以为抄到了一个好东西，你抄的同时别人也抄了，所以就造成了同质化，城市是一模一样。天下文章一大抄造成了中国城市高度的同质化，走到武汉还以为到了长沙，到了长沙还以为到了上海。
这个原因的形成我们研究了很多年，找到了问题的关键，就是规划不到位。所以我们认为谋划之后就是策划，策划有几个原则。第一，找出我是谁?必须要清楚城市的门类，把个性抓出来，为未来找出一个延展，这就要说清楚我是谁。江夏区就是名副其实的鱼米之乡，怎么传承，要搞清楚。谋划然后就是策划，把差异点找到，把可持续的东西找到等等，第三个就是规划。规划是抄也抄不来的，他是植根于大地，他甚至是把周边很多关联资源充分考虑，比如说江夏，如果我们就一个小城镇看小城镇，他没有能量的支撑，只是好看不中用，如果我们把江夏放在制高点上，跟光谷30万科技人员，100万大学生能够大同，就找到了取之不竭的市场支撑空间，甚至有效的解决中国蜗居的尴尬生活;甚至我们通过这种思路之后，可以引领中国下一步进入休闲时代的时候，极目楚天舒，在长江自然资源非常丰富的地方，吸引全中国的人在这里搞自然嘉年华，充分发挥武汉作为整个中国交通枢纽的品牌。
这些东西都是谋划、策划、规划，第四步就是计划，计划就是落到实处，对干部有考核，就像一部交响乐。在这样的背景下，才有这样的合作，我们开局不错，当时区长、书记找到我们时，我说我们做事讲究天时地利人和，我认为天时地利都给了武汉，有两型社会，而且我到光谷做了研究，光谷的孵化器都参与过，而且梁子湖也去过，的确是一个好地方，我去五里界看了一下，包括很多作坊，这都是农耕文化所留下的文化，让人们重新去感受到鱼米之乡的悠闲生活方式，天时就有了。后来我们沟通很到位，说实话伊托邦研究我们用了六年，我认为整个中国社区到武汉来说，是从鱼米之乡到田园都市，最后到生态城。我把这个给了成都、天津，甚至还给了上海，但是都只给了一点点，因为他们不具备，从机制上、从整个运营上不具备全面消化这个东西的可能，不可能开辟一个市场，更不可能产生一个品牌。伊托邦这个完整的东西，我们希望找到一个合适的地方，这个时候通过跟江夏的沟通，最后解决把这个思路和项目彻底落实到江夏，不仅要落户到江夏，而且还准备扶上马送一程，因为一个事情的出现不是一个简单的点就可以解决的，在往下走的过程，逢山开路、遇水搭桥，会遇到很多问题，但一个事情首先要思路明确，定位定清楚，后面的事情就好办了，这就是关于项目的来龙去脉。
最后谈谈这个项目要注意什么问题?这个项目要讲高度，刚才说了伊托邦特别是生态伊托邦，将会把中央的和谐社会、科学发展观、“两型社会”形象化、具体化。做的好就可能成为样板，可以让全中国各级政府来学习和考察，学习之后不可能照搬，里面的精髓依然存在。
第二，要找到非常到位的商业模式，我非常欣慰，作为开发者和政府层面，在合作的过程中找到了比较好的可持续操作模式，使政府的意图能够落实到市场层面上，使企业家能够从长线着眼全力发展，而不是短期开发，不要出现短缺。可能运营商要做很多不赚钱的项目。我们参与了很多项目，帮助我们跟中粮合作，都是属于一万亩、两万亩，都是一期半开发，凡是发展商没有做的，你都要做。当然这里面要把握四个统一，统一思想、统一策划、统一营销、统一运营。价值做起来之后就会惠及周边，带动江夏区乃至湖北武汉发展。做这些思路要决“四度”的问题，一个是高度，如果没有高度就不可能可持续发展，伊托邦作为时代的话题，在这个地方我相信是绝对具备高度的。第二是广度，我认为在全中国没有哪个城市有江夏五里界这个地方最好的条件，能够跟中国光电子产业进行互动，这两者怎么结合、怎么打通，下一步的要把这两个进行对接。我甚至有一个想法，《蜗居》为什么引起老百姓的强烈反映，因为这些年来房地产盯着富豪，最好大家都来炒房，而我们的很多大学生三代都买不起房子，我们虽然不能全面破题，但应该破这个思路。我们应该要有这样的思路。从宏观战略上，从社会效益上，如果没有责任感，就做不起大事。高度、广度有了之后，第三必须要有深度。像这样的项目，先是破题，但往下走有很多东西，包括低碳、环保、可持续，说的容易做起来难。我说下一步具体操作的时候，能不能来一次革命，这个小镇在全中国宣布一件事，这个镇拒绝机动车。今天中国为什么不能做?这样做的可能性在哪里?今天是后工业时代，不是靠上班下班去CBD、上电梯、碳排放几度的同时，所以谈不上幸福指数，一塞几个小时，幸福指数根本没有。但今天伴随着信息革命的产生，完全可以办公居家一体化，很多行业都可以在网上办公，根本不用早九晚五，可能一个星期我就出去一次，其实最大的碳排放就是汽车，这多好。这是随便举个例子。中央最近已经出了政策，这个月出来的，把休闲产业提升为国家的战略来支持，甚至提到要完善和引导高尔夫的发展。我十年前就说过，高尔夫不是富人的东西，我们在把握生态环保原则的基础上重视高尔夫发展。第五个就是关联度。到了江夏可以感到什么叫做极目楚天舒，大江大河。第二个就是武汉的区位，伴随着交通的改变，区位的价值作为枢纽、结点，已经浮现出来，特别是休闲的到来，当休闲成为整个重心时，如果武汉加以改变，武汉将会成为非同一般的地方
我认为这个项目如果用科学方法加以操作，三年之后，不仅可以解决两型社会的问题，而且能够给整个中国城市化开辟一条要道，随后会成为能够推动全社会的力量。有鉴于此，我觉得江夏区委区政府的领导班子都是很不错的，领导们就和我们强调：虽然说企业委托，但是你们一定要站在整个全局上把握度，这是非常好的。作为我们来说，我们的确要发挥第三方的作用，不能因为谁出了钱，我们眉着良心做，我们要在三个方面，政府、企业、老百姓三个方面我们都要兼顾，我相信这个是做到了。有这么一个好的班子，有这么好的时代，有这么好的地块和项目，各方发挥自己的力量，我们希望通过两三年之后，这个项目不仅使五里界，也能够使江夏开创一个大的时代，展现新生活，从武汉边缘区域变成武汉新时代的开拓者，而且也希望两型社会在这个看得见，摸得着的成果，最终使大家皆大欢喜。谢谢!
主持人：好的策划需要好的规划来体现，理念是项目灵魂，规划是项目蓝图，接下来有请2010年制博会最设计师，也是北京大学景观设计研究院院长、哈佛大学教授俞孔坚讲授给我们做规划评点和讲解。
俞孔坚：为什么我们要在时代的高度看待这个项目，有人说中国开启了新的革命时代，就是第三次文艺复兴，第一次文艺复兴在欧洲，中世纪之后打破了宗教约束和垄断，使人性得到解放。第二次是在美国，美国革命来源于硅谷，高科技，使得人的体能得到了解放，智能得到了解放，武汉的光谷因为有了第二次的文艺复兴，是高科技、高技术，源头就在硅谷。他的危机来源于希特勒跟联军的对垒，使得美国促进了高科技的发展，后来又冷战导致了美国发展高科技，最后发展了当代计算机和无线网络。第三次真正的文艺复兴应该是在中国，中国这次革命是什么?就是绿色革命。在科技基础上一次绿色革命，这次革命的意义重大。刚才汪志刚老师已经讲了，在哥本哈根大会上已经看到了中国的地位、中国的力量，以及中国的减排，中国的节能意味着什么?就是中国决定了这项革命能不能胜利?站在这样的高度来认识，我们定位在人的基础上，在科技的基础上，在绿色的基础上，来定位伊托邦。这个定位不但领导了中国绿色革命，也引领了世界革命，这是用全球眼光和世界发展眼光来论证这个项目，我们也全力支持江夏区五里界的工作。这两个电视片都是我们花最大精力完成的。
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这项革命的核心是什么?中国两年前的封建制度导致了中国文化根深蒂固对一些新的理念、新的思想缺乏真正改变的能力，最近我在世博论坛上提倡大脚革命，中国两年前中国妇女是裹脚的，为什么说裹脚呢?裹脚是中国城市化的象征。在这一千年的过程中，中国妇女裹脚就意味着进入城市，就意味着离开土地，就意味着农家少女可以进入豪门，大脚丫和小脚丫是中国城市化的转折点。这一千年来这种审美、这种价值观实际上主导的整个中国文化，根深蒂固。刚才王老师讲苏东坡，苏东坡写了一首非常长的诗赞美小脚，可想而知，我们小学生拜读的这些诗歌里面流连着这么多的毒液，所以我们要彻底革命，扫除有害的价值观，这种价值观是什么?就是小脚的价值观。
为什么武汉建在长江边看不到长江?刚才说武汉是千湖之省，为什么在几年的发展过程中会填到这么多湖?全中国缺水的同时又要遭受着涝灾，中国2/3的城市都缺水，甚至武汉也面临着水质性的缺水，因为我们有小脚的价值观，因为修了房屋就像是城市化了，因为用了水泥感觉就进入了城市，少女就成了城市人，为什么我们种一些无用的树木，而不用丰产的果树?为什么我们做无用的广场?为什么我们的建筑明明可以开启窗户，让自然水吹进去，但我们去关起来开空调，这就是裹脚。我们认为光明的花岗岩就是城市，但那是裹了脚的，把大脚裹起来了，所以这就导致城市自然功能都丧失了。像河水，我们把长江两岸做成防洪堤，一场大雨下在地上，恨不得一小时之内排到长江去，所以水流不到土地下面去，上海在下沉、广州在下沉，因为我们整个地下水抽空了，而我们要把水排到长江去。城市依赖于这些人工的“裹脚布”要把人工雨水排掉，投资巨大，而且这个城市不能正常运行，一场小雨就可以把城市淹没掉。为什么?像中国季风性气侯地带，如果要让雨水排掉，水的管网必须像马路这么宽才可以解决迅速排水的问题，我们可以做到吗?不可能，所以说裹脚进入城市的方式，我们认为要彻底的革命。
第二个方面，在审美方面，刚才讲了我们培养了非常畸形的审美观，这种畸形的审美观就是大脚是丑的，小脚是美的，你看我们街上种的花、修建的草坪都是没用的，本来田地里的油菜花等等这些都是非常美，但一旦进入城市之后，这些都会被消除掉，都会变成只开花不结果的没用花等等，都是没用的，失去了自然的生态服务功能，变成了只可以看，而不可以用的东西，这是畸形的审美观。
所以我们要解开裹脚布，要有“反规划”理论，不是不做规划，而是解开裹脚布。比如说说不要过分依赖人工的污水处理，要认识到土地本身就有自己的功能，土地上有消除洪水的功能，野草是美的，庄稼是美。所以第一个观念该是“反规划”，保留土地上的这些功能，所以要建立一个生态基础设施。生态基础设施就是整合雨水的利用，生物的栖息地，还有关键性的生产功能，以及人们活动所需要的绿色交通、绿色步行网络以及自行车网络，这些东西是一万年都需要的，只要规划好、保护好，我们的世世代代都可以享用，所以“反规划”第一要做的不建设规划，先做不建设规划，我们的湿地要保护、乡下文化遗产要保护，留下的空间还是房地产开发商要去做的，市政基础设施可以去做的，这是规划方面论的革命。这是在五里界里体验的非常充分的部分，我们在看到五里界土地的时候，非常的激动，里面有白鹭、有荷花、一片片林子，在规划中留下来了，它是未来这个城市本身所能持续的生态基础。只要你留下来，就不要买大苗去绿化，就不要埋管网，市政基础设施就可以省很多成本，你想一个人在城市里骑自行车上班可以节省多少碳排放。这是在规划上、空间上形成生态基础设施，城市设施围绕生态基础设施建设，形成一个普遍人所需要的功能。
第二，倡导新的生活方式，新的生活方式来源于新美学——大脚美学，我们认为大脚丫是美丽的，城市化不需要裹脚，这是思想革命。思想革命从五四就在倡导，但五四的精神在当代并没有得到发扬，并没有彻底的把封建的审美价值观摧毁掉。野草是美丽的，士大夫的美已经过去了，我们要的是真正的景观，普遍的景观，在我们的小区里面可以看到粮田、稻田以及美丽的桃花，你可以在这里钓鱼，水上有荷花、睡莲以及菱角等等，这是生产性的景观，而且这一切都是美的。我们最近做了好多这样的作品，在全世界得到了认同，这就是一个美学革命，不需要再在这里做花坛，做所谓的美化了，这就是美的。
归根到底两个战略，一个是创造生态基础设施，第二个倡导新的生活方式。最后的结果他是新桃源，新桃源和旧桃源有什么区别?我们曾经是一个鱼米之乡，是一个旧桃源，是农业时代理想的田园，这里面，有鱼塘、有新时代的“老死不相来往”，新时代的老死不相来往是什么?就是刚才王老师讲的，一天只上一天班。人与人的和谐，人与自然的和谐，人心灵的和谐，当然这些在旧桃源时代已经实现了，我们的新桃源新在什么地方呢?在当代技术条件下，同样是人与自然的和谐，他依赖于生态基础设施，实现了人与自然的和谐;同样是人与人的和谐，那就是社会的和谐，刚才讲了两型社会，农民和城市里人一样享受同样的城市福利，就是和谐社会。和谐社会就是当代所要倡导的。第三个就是同样可以在这里“老死不相来往”，他是依赖于当代的科技，依赖于当代的无线网络技术，形成了新的生活方式。我们现在是打破一个旧桃源，进入新桃源，同时倡导社会和谐以及低碳的完成。
主持人：下面请清华大学城市规划设计研究院分院副院长陈首春讲解低碳经济与城市发展，掌声有请!
陈首春：今天上午也去现场转了一圈，下了两个片子，通过王老师以及李老师的讲解，想提一个建议。刚才王老师讲，中国城市化在世界范围内，无论是从规模以及进度上，没有任何一个国家是以这样的规模和速度展开城市化进程，同时中国面临的另一个重大问题就是老龄化问题，截止到去年，08年的数据，中国60岁以上的年轻人超过1.7亿，2000年时候咱们是八个工作人员养一个老人，到2050年是两个人养一个人，中国年龄化进程，他的规模、速度也是世界上没有一个国家能够比拟的。而且我在这里提一个建议，如果能够把养老的设计纳入到规划里面，可能也是一个方向。因为我个人认为，其实适合老人的住宅跟刚刚毕业的大学生所需要的青年公寓在某一个时间段可以让青年人居住，但一旦到了合适的阶段，包括社区状况到了某个程度，把老年人接过来也是非常好的。有一个调研数据，老人大约有93%愿意居家养老，只有7%的愿意去机构养老，咱们这儿有这么好的自然条件，一个好好的建议，如果能够把举家养老的概念体现出来就更好了。
今天跟大家简单回顾一下低碳经济和低碳城市的概念。以全球变暖为主要特征的全球气候变化已经成为二十一世纪人们面临的最重大的挑战，探索发展道路是人类社会面临气侯变化的选择，需要各国共同努力，于是出现了低碳经济的概念。这是中国在03年提出来，形成可持续的能源系统、技术体系和产业结构，随后欧盟、日本、美国、澳大利亚也纷纷基于各自的社会背景制定了各自的向低碳迈进的步伐。国际生态的创始人提出，城市应该是紧凑的，是为人类设计的，不是为汽车设计的，在生态城市中应该大幅度减少对自然的破坏，使城市回归自然。今天看到的策划和规划，在很大程度上，都和这个原则很契合。作为一个发展中的大国，中国低碳发展之路应该是一条立足于基本国情，发展有自身特色的道路。在中国低碳经济下，低碳城市已经如潮而至，上海和保定在08年已经成为中国低碳城市发展项目，同时南昌、北京都分别有自己的一些做法和目标。这些城市的行动充分体现了低碳经济是实现城市可持续发展的必由之路。我想低碳城市也会成为花园城市、魅力城市、最具竞争力城市之后最热点的目标，也具有可持续发展的特征。
低碳城市发展核心在于技术创新和制度，一方面依赖于公共治理模式创新和制度创新，低碳需要政府和公司、组织、家庭以及个人广泛参与，如果没有公众的广泛参与很多政策是不可实施的。在建设低碳城市中，我们也要关注更多的指标体系，以科学的方法、有效的设计来管理，包括建立总体建设指标等等。英国作为低碳城市规划和实践先行者，为推动英国尽快向低碳城市转型，政府成立了机构——碳信托基金会，负责联系企业和公共部门发展低碳技术，协调各个组织降低碳排放。碳信托基金会与能源节约基金会联合推动低碳城市项目。中国也有一个低碳组织——中国之家，08年推出也得到了中国广泛关注，尤其是今年中国之家联合会的启动，也代表中国低碳发展协会第一支力量的诞生。
最后希望武汉在科学发展观的指导下，完善两型社会的建设，在各方专家的努力下打造成低碳经济下的热点区域，也将成为武汉光谷城市新品牌的形象。谢谢各位!
主持人：下面请湖北大都集团董事长易仁君介绍项目运营理念。
易仁君：对各位尊敬的辛苦劳动，我代表湖北大都集团再次表示深深的感谢。下面把我们公司包括我个人对中国光谷.伊托邦的理解给大家做一个汇报。
第一，我们认为中国光谷.伊托邦是主题的全新，不仅仅是一种物质形态，也是一种文化形态、社会形态和精神形态。他所权势的主题是一种生态和智能的理想城市生活。这里的生态我们认为有三个方面：自然生态、文化生态、社会生态。其中文化生态就是地域文化、民生文化的传承与发扬;社会生态指人与人的和谐友好，文明的社会秩序等等。所以伊托邦不仅仅是一种物质形态还是一种社会形态、精神形态，是一种积极的友好的生活态度。中国光谷.伊托邦不仅仅要对生态环境进行极大的保护，对智能技术进行广泛的应用，还要十分重视社会生态环境的建设，注重原住民的保护，要使原住民，农民变市民。刚才王老师也讲了，卧城、睡城就是死的城市，不能不希望做成死的城市，新入住的居民也不适合，这样的城市是没有土壤也没有生命力的。我们有一个理念，说好房子从地里生长出来，没有原居民的保护，没有当代生态的保护就没有很好的房地产。我们认为中国光谷.伊托邦不应该是中国富人的专用领地，而是世界人民的共同家园，与现在出现所谓围墙里的社会不同，现在很多开发商在现象自己的项目里，也说自己是如何生态，如何智能，但是他把把自己围起来的。伊托邦里的市民不分年龄、不分身份，我们准备写一个伊托邦宪章，不管是什么身份，大家都要热爱自然、相互尊重、爱护环境。我们走了很多地方，并不是说农民天生就没有文化和素质，给农民很好的待遇、很好的教育、很好的环境时，农民也懂得垃圾分类以及相互尊重和爱护环境。通过建立伊托邦宪章使生态城市达到最高境界，作为混合城市，打造中国光谷的软实力。
今后买房子的人不仅仅看到这里良好的生态环境，良好的高生态、高智能住宅，还要衷情于和谐美好的人文环境。于是我们提出这样的观念，低碳经济不是富人经济。低碳技术不应该为少数富人提供服务，现在把低碳技术理解的有些偏差，认为低碳技术、智能技术是富人懒惰的表现，这是对低碳技术、智能技术的误解，低碳技术本质是要促进全社会的低污染、低排放、低消耗，于是我们提出要在中国光谷.伊托邦提出致力于低碳和智能技术在城市建设和住宅领域的应用，建老百姓买得起的高生态、高智能的住宅。并不是说这样的住宅价位就多么的高，与我们现实生活很遥远，不是这样的观念。我们刚才看到规划，这种规划就大量应用了当地的环境，这样的城市就容易达成一个老百姓买得起的高生态、高智能的住宅。但现在高生态、高智能住宅最大的问题就是市场环境没有对接，我们提出要政、学、工商民的对接，现在政府部门不知道如何扶持低碳技术发展，应该给什么样的环境才能使低碳经济得到发展。我们的研究机构不知道我们研究的什么产品才能满足社会需求，制造部门研究了很多产品，但这些产品是否适销对路，是否切合市场需要，前几天我们去参观了3G体验馆，原来很多理念的东西都变成了产品，我们感到很新奇，产品还没有走上市场，这样的投资非常高昂，老百姓都不愿意买，开发商都不愿意在低碳技术、智能技术上做更多的投入。虽然政府有做节能审查，但大量的开发商能够过关就OK了，建造过程中尽可能的减少投入。作为老百姓来说，认为这个东西很高昂不敢使用，大家各唱各的调，没有打通，所以没有使市场得到很好的培育，产品价格高昂，进一步使市场更加萎缩，低碳技术得不到更好的发展。所以我们要在五里界致力于建设低碳技术与智能技术的应用，推动低碳智能技术在建筑领域广大全面的应用，为政府制定支持低碳经济发展的参考和依据，给技术研发部门提供参考，使生产厂家能够把握市场，生产出适销对路的产品，使消费者感受到低碳技术和智能技术的品质和价值，通过政学工商民的一起努力，建设出老百姓真正买得起的住宅。作为房地产企业，如何面对低碳经济的考验?如何实现企业的社会责任?建筑领域建筑能耗非常大，房地产又是主力军，所以房地产应该有所作为，应该站出来，积极的促进政学工商民的结合。这是我的几个理解。
我们相信在区委区政府和各位领导的大力支持下，在各位专家、各位学者的紧密帮助下，经过六到八年的努力，能够把中国光谷.伊托邦首期能够建成，我们描绘伊托邦有这样的几句话，山清水绿，鸟语花香，如孟子说的一句话“老有养老……”。谢谢大家!
主持人：下面请与会相关代表发言，首先请中国电信武汉分公司产品委员会总监张涛先生讲话!
张涛：尊敬的张书记、各位领导、各位来宾下午好，很荣幸代表中国电信受邀出席今天的会议，今天听了几位规划的大师演讲，很受启发。我们也有一个共识，低碳经济必将崛起于江夏五里界，江夏区委区政府高瞻远瞩，具有强烈的责任感和使命感，以王志纲为首的精英规划团队的规划，我们相信伊托邦一定会建成一座生态绿色新城，能够呈现在我们的面前。
信息设施是城市的重要设施，刚才大家也提到信息技术发展和信息技术应用与低碳经济是伴随的，信息化是经济发展的助推器。武汉电信公司是城市信息化建设的排头兵，近年来在市委市政府的领导下，也积极的推进城市信息化发展，在城市基础设施建设方面取得了一定的成绩，例如我们在全国率先采取了一些技术，实现了光纤到户，光纤到户已经到了40万户的水平，我们也在今年8月份，向全市人民推出了20兆的网络，使武汉步入到高当带宽的行列，同时使武汉成为了3G首发城市。等等，通过无线网络应用，使得宽待网络得到广泛的应用。
中国电信武汉分公司结合长期参与全市计划建设的实践与探索，也形成了我们对科技进步和事业发展的全面视野，我们已经越来越认识到新的世界确实需要新的战略与运营模式。为此，我们也在积极结合信息化的实践，在探索低碳经济发展方面进行了一些前瞻性的思考，依托于先进网络与强有力的研发、建设体系与完备运营服务支撑体系，重点在低碳工作、低碳管理、低碳生活领域推进各项工作，推动电子政务部门、电子商务部门、智慧城市等等观念的信息化应用。在五里界规划项目中，在与规划团队的沟通中理解到，五里界项目对于我们低碳经济发展探索在理念方面非常一致，互补性非常强。另外我们有强调的愿望，愿意带新城建设中发挥我们的作用，通过深度合作，推动合作领域。我公司将在伊托邦项目中进行重点的投入，确实实现三个网络，一个是光纤到户网络的覆盖，无线城市覆盖以及3G网络的覆盖，汇集最先进技术的应用，在伊托邦项目中实现两个突破，一个是武汉城市大带宽的突破，另一个作为3G应用的突破。
总的来说，我们要和项目团队一起在大的背景下，在智慧地球、宽带互联网、互联网发展的新时代和条件下，借这个强大的机遇，发展低碳经济，在这样的关键领域里，我们需要超前的思维，需要创新的投入，关联企业合作也格外重要，尤其是电信运营商，刚才专家也说到，不仅要承担起基础责任，在基础责任之外也要把握市场机遇，所以我们将和项目团队一起在区委区政府的领导下，强强联手，把伊托邦打造成美丽的城市名牌，通过武汉两型社会作出应有的贡献，最后预祝中国光谷.伊托邦取得圆满成功，谢谢大家!
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主持人：下面请中国闪联高级研究员、产品研发经理曹重英发言。
曹重英：各位领导、各位专家大家好，非常高兴代表闪联信息协会、闪联信息联盟介绍闪联产业联盟以及闪联如何构建数字家园的概念。
闪联成功开创了闪联协会、闪联标准、闪联工程中心，是建立在国外产业工作模式上又充分考虑中国企业现状的全新模式，是以市场为导向，以标准为纽带，以产品为基础，以机制为保障的。闪联标准是支持协同互联、资源共享、服务协同的3C协同标准，是数字家庭的标准。
闪联标准是自TD之后，中国第二个在国际上成功突破的标准。中国实际上在世界标准舞台上是弱国，世界上有两千多项标准，中国只有十几项的标准。2005年成立了闪联信息产业联盟，2006年由联想、TCL、长城、康佳八家国内最大的电视机厂家投资6千万成立了闪亮信息技术工程中心，在09年由国家发改委、国家科技部、闪联八家股东投资一个亿，建立了电子信息协同互联国家工程实验室。最近也在参与北京市建设国家级科技创新园区的工作，包括在建的闪联工业园区。
闪联获得了一系列的国家大奖，包括国家进步一等奖、二等奖，国家标准创新贡献一等奖等等，连续几年成为中国科技创新十大信息新闻之一。
目前闪联标准实际上已经包括140多家共同打造3C产业联盟，中国通讯产业、新媒产业等等，他覆盖了中国产业41.7%，电子产业81.3%、手机产业41.6%，累计销量土地一千万台的规模。
闪联标准已经有6项获得立项，3项成为SIC的标准，还有3项成为最后进入阶段。同时闪联标准组织与韩国、日本标准组织一起建立HNC组织，在今年也承办了HNC在中国第一次会议，同时与CPP等组织有广泛的联系。同时受到国家领导的高度重视，包括温家宝总理多次亲临指导，闪联有很多工作列入国家中长期计划。
闪联感知生活的理念应该是温总理感知中国理念一个很重要的成分，闪联感知生活的理念与城市概念非常吻合，包括人的最基本需求。
闪联联盟有信心也有能力，在江夏区政府的领导下，看能不能在中国光谷.伊托邦做点贡献，谢谢大家!
主持人：下面继续最后一项议程由江夏区委张卫国书记为我们的会议做总结指导讲话，大家欢迎!
张卫国：尊敬的各位专家、各位来宾、同志们、朋友们，
今天我们汇聚一堂，对中国光谷.伊托邦项目的策划、规划进行了广泛的交流和深入的讨论，取得了丰硕的成果，达到了预期的目的。获得了圆满的成功!
在此我代表中共江夏区委、江夏区人民政府，代表今天参加会议的江夏区各级、各位领导和同志们对与会代表给予最重大项目的支持表示衷心的感谢!
这次汇报会是一次层次高、影响大的盛会，王志纲先生、俞孔坚教授等资深专家学者，部分国内外知名企业、新华社、人民日报等权威新闻媒体应邀出席，可谓名流荟萃，各位专家先后做了专题报告，从不同角度和层面对中国光谷.伊托邦项目的策划定位、策划成果、运营理念等进行了全方位的详细介绍。
各位渊博的知识、独特的视角、新颖的间接使我们受益匪浅，为本次汇报会增添了光彩。这次汇报会主题新颖、意义深远的盛会，目前我区按照统筹城乡发展，促进城乡和谐，加快江夏城市化进程的指导思想，正在逐步推进金口、郑店、纸坊、五里界、流芳等重点小城镇的改造，中国光谷.伊托邦项目以五里界小城镇改造为抓手，将低碳生态、智能科技在城市建设中系统推广应用，符合目前城市低能耗、低污染、低排放为基础的平台低碳经济发展潮流和武汉城市圈两型社会要求，体现了前端的理念和超前的规划，将对我区改造工作起到积极的促进作用。
这次汇报会还是一次加强了解增进友谊的盛会，来自不同地区，从事不同学科领域的与会代表，今天共同探讨交流中国光谷.伊托邦项目的规划及策划成果，大家在平等、友好、和悦的气氛中不仅思想碰撞出火花，可以说这次汇报会也假期了一种具有一的桥梁。
中国光谷.伊托邦的目标已经明确，但任务繁重艰巨，在项目建设过程中还希望大家献计献策，鼎立支持，协助我们将蓝图变为现实，通过江夏区经济社会又好又快发展，也借此机会祝大家新年娱乐!谢谢大家!
主持人：非常感谢张书记，张书记代表区委区政府的讲话，充分肯定了今天汇报会的效果，同时代表区委区政府对我们伊托邦的规划和策划提出了新的要求，建立了新的希望，我们将按照张书记的要求，加快完善策划规划，加快推进伊托邦项目的进展，不辜负领导的期望。下面进入提问阶段。
新华社：我们都知道刚刚结束的中央经济工作会议上提出要积极稳妥的推进城市化进程，重点要加强中小城市和小城镇的发展，江夏区在紧邻着中国光谷是城乡二元结构特征明显的区域，我们想请张书记具体解释一下，江夏区在推进城乡统筹一体化发展的具体思路以及江夏区近期发展思路和定位?谢谢!
张卫国：江夏是武汉市远城区，我认为资源最丰富，区位优势最明显，发展基础最好的城市之一，因为我们到江夏工作的时间并不长，还没有满三周岁，当然江夏也面临着二元结构明显的问题，城乡发展不平衡等问题，所以江夏统筹城乡发展十分艰巨。我们按照中央关于建设社会主义新农村的要求，将立足区情、按照以城带乡，以工促农、统筹城乡协调发展的思路，围绕农业向工业集中，自然村落逐步向中心行政区集中的目标，着力加强城乡规划建设和管理，着力发展新型工业和加强项目建设，着力加强生态建设和环境保护，着力发展社会事业和改善民生。因为我们二元结构比较突出，靠北边，工业化发展速度比较快，所以我们定位是纸坊以北，江夏两边18平方公里，纸坊以北大力发展新型工业化和现代服务业;在纸坊以南发展现代都市农业，同时在财力上实行财政转移，向南部农村倾斜。应该说我们是统筹城乡经济空间布局、基础设施、生态环境一体化发展的思路。
中国房地产报：刚才我们听了中国光谷.伊托邦非常美好的发展前景，感到很振奋，我想王王志纲老师，我们了解您在中国创造了很经典的案例，比如说碧桂园，已经成为中国地产界明星低沉，在光谷伊托邦与上述地产项目相比，我们的城市和他们有什么样的差别?因为企业的领导人包括碧桂园和新河湾都是项目成功的重要关键人物，你在项目过程中对易总有什么样的深刻印象?对易总有什么样的评价?
王志纲：我是一不小心进入这个行业十七八年，经过了这个中国城市化过程。与中国很多房地产商都是一路走过来的，昨天我们跟易总交流，回首18年，最好的房地产都是守下来的，从碧桂园到现在，都是一块儿走过来的，我认为他们最具创造力往往都是善于学习，能够统筹公司整个能力，亲自带队去攻坚和突破，同时敢于面对挑战。现在很多企业到了一定程度就有大企业病，一般人都不愿意去逢山开路，这种企业往往就不具备这样的能力。为什么在中国光谷.伊托邦项目我们愿意下功夫来支持，天时地利齐全，还有人时，人时是两方面，一方面是政府的理解与支持，同时还有企业。说实话，易总刚刚找我的时候，我不是很在意，但通过跟他们深入交流之后，知道他们正好处于极具创新力而且雄心勃勃的过程中。经过几个月合作之后，发展他的操作力和整合力的确是一流的。我相信有这么好的理念，会整合更多的优势资源、优势力量集中过来，一旦思路开放，很多人都愿意过来。
最后一句话，这么多年来跟企业合作的感受，在开拓的过程中必须具备三个“力”：实力人力心力。作为易总来说，调动财力是绝对没有问题的，但并不是钱越多越好。除了实力之外还有要人力，老板比较亲自做。第三个就是心力，掏心窝去做，对于老板来说挣钱很容易，但是开模具、创时代很难，作为一个真正的企业家，到了一定的程度都希望对社会有所贡献。从这里来讲，能力、实力、心力，我觉得易总具备这样的条件，我希望他能给社会一个接待，真正做到不愧于这个时代。
人民日报：伊托邦项目最大的特点就是低碳以及智能生态等等，我们刚才看到您的接受也涉及到很多实施方案，包括垃圾处理系统等等，我想问一下，这么一个庞大的新城计划里面，我们在减排方面有没有具体的目标，比如说新城碳排放与普通城市包括欧洲一些比较先进的城市，我们能比他们减少多少?我们能不能实现污染物的零排放?
俞孔坚：首先生态和低碳是一个概念，自然界没有废物，在农业时代也没有废物，所有吃的东西都来源于这块土地，又排放到这个土地上。我们从三个层次来解决：
一、我们建立一个生态技术设施。这里所有的水系统都是可以循环利用的，天上下的雨水都回地下然后从地下抽上去使用。我刚刚讲大脚革命，为什么工业时代没有实现，工业时代是单一的机械的方式，所以我们应该回到循环生态理念来做。
二、技术，并不是高技术，越高越好。我们有很多低技术，比如说雨水收集系统，甚至在武汉、重庆看到在屋顶上养鱼，而且特别好，还可以种菜。房间里夏天就不需要开空调，在这样的城市里我们要用技术，就是发现我们自己的技术，以及整合现有新的技术。
三，解决零排放和低碳，我们要有新的生活方式。包括衣食住行都可以体现，走路可以不开车，这基本上解决了一大半碳排放。改变生活方式可以减少碳排放都可以达到30%，就是这样的概念。欧洲提出降低20%的碳排放，在中国完全可以实现。温家宝总理说不能靠任何一个人解决中国碳排放的问题，只有靠自己，靠自己的规划理念，第二靠整合现有技术，第三改变我们的理念，倡导自然的生活方式。可以降到什么程度?指标是怎样的?我不敢保证。我是设计者，如果易总这样就可以实现零排放，因为屋顶都可以吸收太阳能，所有太阳能、风能、电能的整合就可以实现零排放。谢谢!
湖北日报：想请教易总，刚才王志纲对您的评价是能力、实力、心力都具备条件，从大都公司精神面貌来看，是充满活力与潮气的企业，您对中国光谷.伊托邦的信心来源于哪些方面?有哪些预期?
易仁君：俞孔坚博士说：天地人神共和谐。国家方面支持低碳经济发展，以及武汉市两型社会是天时，地利方面，我们刚才看了王志纲工作室对项目的分析，让我们感到到了地利。第三是人和，有三个方面，我们之所以在江夏区投资，有感于江夏区良好的投资环境，这几个月来，项目前期工作得到了区委区政府以及五里界广大人民群众的支持，这是良好的人和方面。第二，我们在座的有非常多的战略合作企业以及人士，大家都怀着崇高的目标，怀着一个全面推广低碳技术、智能技术的愿望，这是第二个方面。“人和”第三个方面，册子上面有一句话，一座城为未来生，我们员工对项目充满感情，员工来自全国各地，大家为了一个理想，充满热情。虽然目前生活条件差一点，为了这样的事业而奋斗，这就是人和。所谓的“神”这里也有一句话，以大地和未来的名义，从改造一个中国小城镇开始。我们要有精神，要有意志力，以大地的名义和未来的名义，大地是什么?我们理解是一草一木，土地就是大地，当地的老百姓就是大地，为什么以未来名义?我们面向未来不能走老路，从大地未来的名义要从改造小城镇开始。我们中国经济发展有宽阔的马路、有高楼大厦等等，但我们还有非常破败以及发展很缓慢的小城镇，小城镇就是需要改造的，也是一个具有发展潜力的地方，我们怀着这样一个理想，这样的一个目标，有天、地、人、神共和谐，就有信心把这个项目建好。
楚天都市报：郭区长，我们看到各地旧城改造，愈演愈烈，由于拆迁引起的矛盾也是不断上演，在您的地方有这么一个大规模的生态新城，您是如何保障拆迁户他们的利益?同时在项目实施过程中，您是如何保障和改善民生，实现和谐发展的?谢谢!
郭胜伟：非常高兴回答这位记者的提问。从三个方面来回答这个问题，第一个五里界旧城改造牵扯到1600户老百姓，旧城改造是政府民心工程，同时也是原居民的民心工程，我们在旧城改造中间，希望旧城改造能够改变当地老百姓的人居环境，改变城市面貌增加就业渠道，从这个层面来说，我们政府和当地拆迁老百姓利益是共同的。我们有信心把这个事情做好。
第二个层面，在拆迁过程中肯定有矛盾，我们严格按照国家、省市拆迁方面的法律，按照公开、公平公正的程序，严把每一道关，做到有理有据，有理有情，各个方面的保障机构，纪委、检察包括法规都要保证程序的严格执行。
第三个层面，要考虑原居民可持续化问题，我们相信有这个高起点的规划，有这样新鲜的血液，集中一些有创造力的新鲜血液，带来新的就业机会，在旧城改造设计中间，充分考虑原居民就业渠道、心理特征以及岗位设置，要把城市建设与原居民可持续发展结合起来。通过这几方面的努力我们有信心能够把这个项目做好。谢谢大家!
主持人：尊敬的各位来宾今天汇报会已经完成了全部议程，取得了预期的效果。我们将按照领导和专家勾画的蓝图，加快把规划策划向计划推进，加快把五里界建设成为两型社会建设的标杆和小城镇发展的旗帜。同时也希望在座的各位领导、专家继续的关注、关心五里界新城建设项目，关心和关注中国光谷.伊托邦项目的持续向前推进，再次衷心的感谢各位领导、专家和来宾参加今天的会议!谢谢大家!
