世界顶级规划大师汇聚共谋北京CBD新一轮发展

　　7家世界一流公司携手设计东扩区

　　规划方案国际征集活动上，7家来自世界各国的一流设计公司一一亮相，有望为北京CBD设计东扩区的规划方案。这些设计单位中，有当今世界最大的设计公司之一、参加过北京CBD规划设计征集的著名设计公司——美国SOM建筑师事务所，设计作品包括中国国家大剧院、浦东国际机场的世界著名机场设计及建筑公司——法国巴黎机场工程公司，设计过世界银行总部、IBM公司总部以及上海金融中心的世界著名设计机构——美国KPF建筑师事务所，首都国际机场三号航站楼的设计单位、世界著名设计机构——英国福斯特及合伙人有限公司以及具有丰富规划设计经验、具备业内领先实力的国内设计单位——中国城市规划设计研究院、北京清华城市规划设计研究院和广州市城市规划勘测设计研究院，这些单位都具有丰富的城市规划设计和超高层建筑设计经验，将为北京CBD东扩区贡献出高水平的规划设计方案。

　　1.SOM美国设计公司 成立于1936年，是当今世界上最大的设计公司之一，在高层建筑设计方面有卓越成就。主要设计作品包括：伦敦市康纳利水边金融中心旧城改建发展规划、纽约市哥伦布中心的的多用途发展规划、巴塞罗那奥运会奥运村规划与单体设计等，2001年参加过北京市商务中心区规划设计征集，曾有多项作品获奖。

　　2.巴黎机场工程公司 成立于2000年的巴黎机场工程公司为世界著名的机场设计及建筑公司，同时也擅长大型公用建筑的设计，负责毛里求斯国际机场新航站楼及其周边区域的设计和工程。在中国的主要设计作品包括浦东国际机场、广东新体育馆、中国国家大剧院、上海东方艺术中心、广州财政厅大厦等。

　　3.美国Kohn Pedersen Fox Associates 国际知名建筑师事务所 研究范围涵盖多个领域，致力于为公共机构和个人提供设计服务，主要作品包括宝洁公司全球总部、华盛顿特区世界银行总部、纽约市立大学/巴鲁克学院新学术大楼、IBM总部大厦以及上海正在建设的世界金融中心等，曾荣获1990年AIA建筑公司奖等重大奖项。

　　4.清华规划院 北京清华城市规划设计研究院成立于1993年，取得建设部授予的城市规划设计甲级资质，2008年取得国家住房和城乡建设部授予的国家建筑行业(建筑)专业甲级资质等多项资质认证。长期参与国家许多重大城市规划工作，具有丰富的实践经验、较强的技术优势和突出的学术特色。主要作品包括唐山曹妃甸新城起步区城市设计、三亚城乡统筹概念规划、唐山南湖生态城核心区综合景观规划设计等。

　　5.中国城市规划设计研究院 中国城市规划设计研究院是中华人民共和国建设部直属科研机构，是全国城市规划研究、设计和学术信息中心。具有国家城市规划、工程咨询甲级资质，市政工程设计专业甲级资质，建筑设计工程甲级资质等。迄今承担各项任务2300余项，主要城市规划设计作品包括绵阳市城市总体规划、 湖州市中心区城市设计、江阴市新中心区城市设计等。

　　6.广州市城市规划勘测设计研究院 成立于1953年，是全国领先、华南地区规模最大的规划勘测设计高新技术单位，致力于向政府、社会和公众提供工程建设全过程的技术服务。具有10项甲级资质，获得全国工程勘察先进单位，全国城市勘测先进单位金奖等，主要项目包括广州国际会展中心勘察，广州市城市消防规划、广东奥林匹克中心详细规划等获奖项目。

　　7.Foster and Partners福斯特建筑事务所 福斯特建筑事务所是一家国际性建筑、规划和设计公司。由于在建筑设计等领域的卓越表现，福斯特建筑事务所目前已荣获了280多项奖励，赢得了50多次国内和国际设计竞赛。在1999年，福斯特荣获第21届普利策建筑大奖，在国际上拥有着良好的口碑。它的代表性作品包括：德国新议会大厦 (柏林)、大不列颠博物馆大厅 (伦敦) 、汇丰银行香港和伦敦总部、德意志商业银行总部（法兰克福）等。

　　十年发展成就辉煌

　　2000年，“CBD”这一概念首次在朝阳国际商务节成功推出；2001年，朝阳区对外公布并展示了北京CBD的详细规划——西起东大桥路、东至西大望路、南至通惠河、北至朝阳路，总面积3.99平方公里。按照《北京商务中心区控制性详细规划》，CBD总体规划体量为1050万平方米，其中，50%为写字楼和酒店，25%为公寓，25%为商业及配套设施。

　　经过10年发展，CBD中心区的建设项目、基础设施、绿化均已完成规划的80%，第一轮建设基本完成。截至目前，入驻其中的企业和机构超过15000家，其中包括130家世界500强企业、203家外资金融机构以及36家地区总部经济，数量约占全市70%，初步形成以国际金融为龙头、文化传媒聚集发展、现代服务业为主导的产业格局，成为对全市地方经济贡献最大的地区之一。

　　与此同时，国际国内产业发展新形势和投资新需求，对北京CBD的功能定位与发展提出了新的要求。为产业发展预留空间，进一步集约资源创造最高的效益，CBD东扩势在必行！据世邦魏理仕公司专业研究显示，CBD经过十年发展已日渐成熟，根据国际成功CBD发展的普遍规律，CBD扩区是国际国内竞争形势下城市加快发展的必然选择，要实现高端产业在CBD聚集发展，必须在区域空间上进一步发展完善，在城市核心竞争力方面进一步提升。

　　专家对于CBD的发展模式还提出了建议：在CBD发展中应鼓励建设甲级写字楼和定制化办公物业，同时加强区域配套建设，为总部企业的入驻创造更优越的条件，提高区域整体的经营效益，促进土地的集约化利用。

　　据专业机构预计，新的规划将展示出一个新的CBD，将为CBD带来又一个十年的发展期，届时，还将拉动社会投资近千亿元，同时吸纳约15万人就业，相当于再造一个CBD。

　　系列新型规划设计理念全部应用

　　在东扩区的建设上，北京CBD将采取包括低排放、低污染以及零碳排放等一系列新型规划设计理念，主张生态化建设，坚持节能环保策略，带动新的城市建设发展方向，使扩区后的北京CBD成为更加富有活力、环境宜人、适应未来科技发展趋势且高效节能的循环经济示范区。

　　美国LEED绿色建筑评估体系 LEED是能源与环境设计先导绿色建筑评估体系（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System）的简称，目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中，被认为是最完善、最有影响力的评估标准之一。 LEED由美国绿色建筑委员会(USGBC)于1994年开始制定，1999年正式公布第一版本并接受评估申请。

　　低碳经济 低碳经济的实质就是用低的能源消费、低的排放和低的污染来保证国民经济和社会的可持续发展。低碳经济的核心是低碳的能源技术。所以在当前应对金融危机的情况下，几乎所有的大国都把应对气候变化的危机和应对金融危机同步推进。所以，推进低碳经济，既要促进经济的复苏，又要应对全球的气候变化，所以低碳经济领域就成为当前重点投入的领域。既投资于新的低碳的能源技术，又促进本国的经济复苏和就业。同时长远来讲，可以减缓温室气体排放，应对气候变化。所以现在绿色的复苏，或者说绿色经济的发展，已经成为世界各国的战略重点。所以低碳能源的技术开发也成为世界科技前沿和技术的一个重点领域，每一个大国都把先进的能源技术作为战略的根本，加大了这方面的投入。

　　对中国来讲更是如此，快速的经济发展，对能源的需求不断加大，如果要保护环境气候，根本的出路也要发展低碳技术，转变经济发展的方式，走低碳发展的道路，来协调经济发展和保护全球的气候变化。

　　零碳排放 零碳排放，不是没有二氧化碳排放，而是用植树等自然方式补充等量的氧气与人们排放的二氧化碳相抵达到平衡。零碳排放，是指无限地减少污染物排放直至零的活动。就其内容而言，一是要控制生产过程中不得已产生的废弃物排放，将其减少到零；二是将不得已排放的废弃物充分利用，最终消灭不可再生资源和能源的存在。就其过程来讲，是指将一种产业生产过程中排放的废弃物变为另一种产业的原料或燃料，从而通过循环利用使相关产业形成产业生态系统。

　　绿色建筑的概念 所谓“绿色建筑”，是根据当地的自然环境，运用生态学、建筑学的基本原理及现代科学手段，合理安排并组织住宅建筑与其他相关因素之间的关系，最大限度的节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间和与自然和谐共生的建筑。其核心内容是尽量减少能源、资源消耗，减少对环境的破坏，并尽可能采用有利于提高居住品质的新技术、新材料。既是节能环保、健康舒适、讲求效率的绿色住宅生产方式，也是符合21世纪可持续发展的绿色居住生活方式。

　　零能耗立体绿化技术 零能耗立体绿化技术是一个整体系统，整个自控过程利用太阳能,不需电能，从而实现零能耗建筑绿化自动灌溉。

　　全球征集东扩区规划方案

　　今年5月，北京市政府确定CBD东扩区区域。按照规划，东扩区面积约3平方公里，南至通惠河、北到朝阳北路、西起西大望路、东抵东四环，建成后将继续保持CBD的产业定位，重点发展总部经济、国际金融以及高端商务等产业。

　　CBD东扩区将丰富和提升CBD发展高端商务的产业定位，继续加快产业结构升级，形成以国际金融、传媒产业为龙头，以高端服务产业为主导的现代化高端商务区。东扩区将立足现有建成区，进一步提高甲级写字楼的比重，提供专业定制楼宇，完善国际医疗、教育、休闲等各类配套功能，建设高标准的交通、能源、通信等基础设施，实现区域各项功能的协调发展。

　　7月22日，北京CBD开始对东扩区规划方案进行国际征集。目的旨在通过方案征集提出框架性的规划构思理念，从规划设计上协调好该地区与城市整体之间的功能布局、空间形态、交通组织及环境景观等方面的关系，充分挖掘并发挥该地区的优势，为编制该地区的控制性详细规划提供依据；结合该地区城市更新改造，完善城市功能，塑造城市新形象，并确定分期实施方案；确保该地区各项功能的协调发展，使其成为富有活力、环境宜人、适应未来科技发展趋势且高效有序运行的地区。

　　对于东扩区的城市设计理念进行了全面提升，要求设计单位同时满足空间形态、建筑设计、绿化及环境景观设计以及可持续发展4个方面需求，将未来的东扩区打造成为“生态CBD”。

　　空间形态。设计应配合原CBD区域整体空间形态规划及周边用地建筑布局，充分考虑长安街沿线现有建筑韵律及东三环路、东四环路、通惠河沿线景观特点，考虑北京城市的传统风貌，强调建筑的体量和高度、建筑和环境、东扩区和原CBD以及CBD整体和北京城的和谐统一，将东扩区创建为北京城市新形象的代表，使之成为展现新世纪北京风貌的窗口。

　　建筑设计。从城市设计的角度对建筑单体的体量、材质、色彩、风格等方面提出要求。

　　绿化及环境景观设计。环境设计应以人为本，充分考虑区域内人员的需求，设计风格与建筑和谐统一，营造一个优雅、明快、和谐、宜人的环境。东扩区绿化规划应是CBD整体绿化系统的延伸和发展，应保证绿化系统的协调性，应该在高层建筑集中的区域考虑设置一定规模的集中绿地。通惠河滨河绿化属于北京绿化系统的重要部分，应按绿地进行规划。

　　可持续发展要求。坚持可持续发展的原则，融入“绿色、低碳”的新型商务区设计理念，注重以人为本、与自然和谐，参照国内外先进的通行标准如“LEED标准、零碳排放、绿色建筑”等，保障该地区建成后的环境质量，协调好与城市整体环境的关系，尽可能地利用日照、通风等自然能源，避免噪音、光反射等环境污染。

　　CBD区域作为城市发展的高端区域，有能力也有责任成为低碳经济建设试点区，主张生态化建设，坚持节能环保策略，带动新的城市建设发展方向。建筑设计中，解决新增建设量对能源消耗的矛盾，论证能源利用的可行性。