纽约中城区东部再分区规划和街景

　　在不久的将来纽约市中城区东面将面临再分区规划，将会给这片本已十分拥挤的街区带来一批办公大楼。为了帮助市长行政部门解决这一举动可能带来的问题，纽约市已聘请了可持续发展房地产开发公司，乔纳森·罗斯有限公司，荷兰城市规划事务所，格尔建筑事务所和全球土木工程公司—瑞典斯堪雅建筑集团。这些不同的公司将努力开发街景，即称之为东城区公共领域远景规划，该计划定于今年晚些时候发布。

　　　纽约市中城区东面的再分区规划将是一个庞大的社区改造，涉及63块地区，从东39街到东57街，在第五大道和第三大道之间。愿景计划是对社区委员会和当地居民关于开发质量问题和可能对现有社区发展造成影响的担忧的一种回应。据Crain’s New York称，将有三个工作坊和三家参与企业以及城市规划部门协调，制定最终计划的指导方针。这将包含公开评审的过程，会将这些顾虑加入到考虑的范畴。市议员Daniel Garodnick说，再分区过程是迈向更有魅力的中城区的正确的一步，并希望顾问公司的建议可以满足预算收缩。

　　通过与利益相关者的讨论和会议，借助公共领域的设计洞察力和关注，顾问公司们会制定一个计划作为指导，将“以设计工具和行动导向战略为特点，改善人行通道和其他街景提升以鼓励步行和主动转运”。

　　新的区划图将促进更多的办公楼在该地区，增加50％至200％的允许建筑面积。Crain’s New York的Matt Chaban，尽管该地区是首屈一指的高层办公大楼和商业区地点，但过去的二十年中该地区只有建造了三个大楼。这些新的规划措施，将有助于激励更多的建设。那些决定利用重建分区条例的开发商将可以从私人或城市手里购买占有土地上空权，以帮助投资街道改善，这包括扩展列克星敦大道和麦迪逊大道，并为范德比尔特大道带来一系列公共广场。这样的开发可能会为时代广场创建一个辅助的商业和娱乐区域，并有助于平衡西城区的开发。

　　Chabon指出批评家，当地人和Garodnick自己都认为再分区规划是先发制人的，在最后一分钟为街景改造聘请顾问是Bloomberg市长努力在离任前推动最后一次再分区规划通过的一个迹象。随着预计今年秋季推出的街道改善计划，和六月举行的再分区规划社区委员会表决，选民不太可能在做决策时掌握完整项目的细节。尽管中城区东部的开发计划一直模糊不清，纽约市交通专员Janette Sadik-Kahn说，运输部的可持续街道战略计划，街设计手册和世界级街道研究为设计可持续、有魅力的街道提供了指导方针。

原文链接：http://www.archdaily.com/376215/nyc-s-midtown-east-rezoning-and-streetscaping/