三磊携手中国金茂打造天津海河东畔新地标

　　3月初，刷新天津河东区挂牌单价纪录的六纬路地块被中国金茂纳入囊中，该地块位于海河沿线的黄金地段，亦是原天津第一热电厂的所在地。金茂首度进军天津，不菲的成交单价，优越的区位条件，老热电厂的改造与利用等诸多原因，使得该项目引起众多知名企业与媒体的关注。5月初，通过激烈竞标角逐，三磊成功夺魁，携手中国金茂打造天津海河东畔的新地标。

　　追溯历史•激活城市热点

　　该项目地处天津海河历史文化街区内，清乾隆时期曾为“柳墅行宫”，在民国年间出版的《天津县新志》一书中有如此描述：“周二百四十丈，有房五百间。”是当时天津规模最大的皇家园林。岁月更迭，这座曾闪耀在海河边上的建筑明珠，在几经变故后消失在人们的视线中。此后，该地块于1937年建设为天津第一热电厂，担负京津塘地区的部分供热电任务，2007年关停，标志着这座曾经见证新中国蓬勃发展的建筑完成了70年的历史使命。

　　老热电厂旧址的改造是项目“以一持万”的关键，它将作为激活城市的热点，结合周边开放式街区商业，形成集商业休闲、餐饮娱乐、商务办公、艺术展览等业态为一体的综合体，规模将超过11万平方米。在“聚集效应”的带动下，16万余平方米的观景洋房、精品高层住宅与生活配套相继应运而生，津门复合型新生活目的地将耸立于海河东畔。

　　交织历史•共建都市复兴典范

　　此前三磊与中国金茂北京公司在鎏庄项目中已有过深入合作。项目地处北京丰台区，以营造“复合型大社区”为设计目标，将不同类型的居住、办公、教育、医疗、养老等功能融入新都市街区，大幅提升该区域的城市风貌与街区品质。

　　面对历史如此悠久的热电厂旧址，三磊团队力图呈现“历史与未来”的交织感。以厂房改造为核心，打造体验式商业氛围，再塑街区生活。独立的创意展示空间，追溯地块内丰富的历史文化。巧妙借海河美景，合理配置，将观景房的优势最大化。通过复合业态的形式，展示天津最具人文精神的城市客厅。

　　随着城市的发展，存量土地的再开发成为都市复兴的关键所在，三磊希冀通过该项目为天津河东片区，构建都市复兴的设计典范。

　　感谢三磊设计的分享。