西北地区首个“立体城市”将落户西咸新区

　　在不到1.5平方公里的土地上，有着600万平方米的巨型高层建筑，楼里有住宅、有商场，可上班、可娱乐，10万至15万人可在此工作和生活……这样的立体城市已于2月10日落户西咸新区，计划于今年底前开工建设。这将是西北地区首个立体城市，西咸新区也成为继成都、廊坊之后的全国第三个立体城市选址地。 

　　节省土地和能源，城市功能“立起来” 

　　“关于立体城市的计划早在三年前就开始研发，去年进入具体实施阶段，这是对‘摊大饼式’的传统城市发展模式的否定，将建设一个紧凑型、产业导向型的新型城市化模式。”被誉为“中国商界思想家”的万通集团董事局主席冯仑，在西咸新区立体城市项目签约仪式上表示。 

　　西咸立体城市位于渭河北岸秦汉新城范围内，西咸新区管委会副主任、秦汉新城管委会主任杨占文定位其是产城一体、城乡统筹的“现代田园城市”的实践和样板，是集高端服务业、绿色低碳、和谐生活、持续发展、先进技术于一体的复合城市。 

　　据了解，该项目总用地3.79平方公里，综合容积率将达到，其中核心区1.57平方公里为集中建设区，建筑面积约600万平方米，南北两侧2.22平方公里主要为景观生态缓冲区，结合场地特色发展新型农业。 

　　冯仑介绍说，西咸立体城市有四个特点，一是节约土地，把城市功能“立起来”，是较高密度的建筑群;二是产业先行，绝非传统的住宅项目，他最看重西咸新区的医疗健康产业、立体农业和物流业;三是将借鉴世界上先进的节能环保经验;四是运用云技术创新城市管理模式。 

　　早在去年10月举行的陕港澳经济合作活动中，西咸新区就已和万通集团就西咸立体城市项目签约。该项目投资总额约300亿元，总建设期限为8-10年，其中一期启动200万平方米，投资预计达到100亿元。西咸新区管委会常务副主任王军表示，该项目是西咸新区新型城市化建设的重点项目，立体城市将成为探索中国新型城市化发展道路的范例。 

　　众多在京陕籍企业家愿投资西咸 

　　建设立体城市，在西咸新区诞生时冯仑就有想法，此番签约也是在京的陕西籍企业经过考察之后的重大决定。在西安出生的冯仑还有一个身份是北京陕西商会会长，他说：“西咸新区的成立使得陕西的开发开放格局有了重大变化，我身后有众多在京陕西籍企业家支持，这些企业管理的资产超过千亿，回陕投资西咸是共识。” 

　　“追求理想，顺便赚钱”，是冯仑生命中的文化基因，那么，他在西咸新区追求什么样的理想?又是如何“顺便赚钱”?冯仑认为，西咸新区以“大开大合”的方式建设现代田园城市，这和立体城市的理念不谋而合。他解释说，“在追求理想和商业利益的统一上，我总是前半夜想想别人，后半夜想想自己。我前半夜想的是西咸新区的规划和前景，后半夜想的是建设立体城市资金怎样安排，以哪种方式安排。” 

　　“沣河两岸的沣镐二京，开创了世界都城建城史，这使得西咸新区的建设者有天生的历史感”，在西咸新区管委会常务副主任王军看来，立体城市以人的需求起步，注重城市管理，贡献了一个将理想社会和理想城市结合的范本。 

　　专家： 

　　是理想城市也是有益探索 

　　在2009年12月8日哥本哈根举行的“中国商界气候变化国际论坛”上，冯仑在阐述新型城市建设计划时就提出了立体城市这一概念。西咸新区作为全国第三个立体城市选址地，也备受规划建设界的专家关注。 

　　“立体城市已成为国际化大都市的标志，是城市建设的‘航空母舰’”，西安市规划委员会总规划师韩骥表示，立体城市是城市建设高度现代化的表现，在上世纪国外已有实践，如法国拉德芳斯和日本新宿等，其特点就是占地较小，地上超高层，地下多层。 

　　我国已进入高速城市化阶段，即将翻过50%的城市化率临界点。这将导致城市用地极度紧张，怎样节省土地和能源已成当务之急。“立体城市是理想化的城市，但也是中国城市化发展到十字路口的有益探索”，中国建筑西北设计研究院总工程师赵元超认为，如果人们24小时的生活圈都能在这个立体城市中实现，建筑成本会很高，运营和维护成本将更高，这需要强大的经济支撑。