长春南湖公园“船形烂尾楼” 改造计划揭秘

改造后效果图

　　长春湖滨街上，已存在16年的“船形烂尾楼”正在数它最后的日子。

　　预计今年底，它将摇身变成一座四星级旅游观光假日酒店。这种转变是怎样一个过程？

　　迎来新生

　　“船形烂尾楼”的确切名字是“水舫大厦”烂尾楼工程，项目始建于1993年7月，吉林省宏昌实业发展有限公司建设，由三栋连体建筑组成，地上六层，地下二层。

　　停建10多年后，在2006年12月迎来新生——一家名为“先行”的房地产开发公司从中国东方资产管理公司长春办事处购买吉林省宏昌实业发展有限公司的债权，现在先行公司将对该烂尾楼进行改造。

　　重新定位

　　“我们进行了长时间调研，给它改造定位于旅游观光假日酒店。”4月23日，先行公司负责改造项目的张伟表示，它紧邻南湖、名人酒店及南湖宾馆，决定了它的重新定位。

　　改造过程

　　张伟表示，楼的整体布局和设施将做调整，主体不会大动，改动最大的是“船形”外观。

　　“它的‘船形’外观是要被改造的。”张伟透露，“船形”外观将不再被保留。内部格局也将改造，不再用于餐饮，而是用来做客房。

　　“船”现在停在臭水池内。同样负责该项目的刘志春说，臭水池已失去了改造的价值，“水池不再保留，而要填实，做硬化处理。”为了与南湖景观相一致，将在填实位置建喷泉。

　　紧邻南湖，又在湖滨街边，拓展空间有限，怎么解决停车的问题？“我们将建地下停车场。”张伟表示，这一问题，在接手时就考虑了。建地下停车场也是该楼改造的重点。

　　居民迁出

　　目前，该楼还有着数十户居民。一旦改造，这些人将去哪里？张伟透露，这个情况他们已反映给朝阳区政府相关部门，得到了重视。在改造时，政府部门将配合对这些居住户进行安排。

　　改造时间

　　“具体改造时间，要视与银行方面协商的进展来定。”相关负责人表示，该楼还涉及到不良资产处理的问题，目前正与相关银行进行协商，估计很快会得到解决，“改造大体也就4个月时间。”一切顺利，年底就能完成改造。预计总投资8500万元。（编辑：核心）