北京2010年启动第二轮千亿土地储备计划

　　北京市国土局12月28日宣布，继今年超额完成首轮千亿土地储备计划后，2010年将继续执行新一轮的“亿元土地储备开发”，并将在明年年底前完成4500公顷可上市住宅用地的土地储备，这相当于北京3年来的实际供地量。

　　统计显示，北京今年纳入一千亿元土地储备开发投资的项目383个，涉及土地面积约1.8万公顷，累计实现投资1165亿元。在“土地一级开发收归国有”的原则下，今年土地储备机构和国有企业用占90%的资金完成了84%的土地开发面积，其余部分由社会企业实施。

　　而按照市国土局昨日给出的数字来看，截至年底，本市今年基本完成储备开发面积约4300公顷，超额完成年初3600公顷的计划指标。明年还将有至少5000公顷土地完成一级开发，投资不低于1000亿元。新增项目将向南城、新城范围、轨道交通沿线、城乡结合部等重点区域倾斜。结合今明两年土地储备开发情况，明年土地市场可供应的土地将不低于6000公顷，其中住宅不低于4500公顷。

　　对于上述4500公顷的体量，北京市国土局副局长曾赞荣表示并非是天文数字，肯定可以完成，不过他同时强调“这是未来几年的储备，不会一口气供完”。

　　究竟明年的供地情况如何，明年计划供应的住宅用地不少于2500公顷，可建成房屋的规划建筑面积在3000万平方米以上，保障性住房面积更是占到了50%以上，商品房供应中将提高保障性住房配建比例。供地主要集中在朝阳、房山、大兴等区县，在交易方式上，将加大不设评标委员会的“价高者得”式招标方式的使用，引导开发企业有序竞争。

　　曾赞荣介绍，明年将依据国家有关政策，通过合理分割并控制地块规模，加大地价款付款力度等措施来抑制地价上涨过快的局面。