09中国城市规划年会:综合运营开发模式受关注

　　由中国城市规划学会主办的2009中国城市规划年会9月12日至14日在开发区滨海国际会展中心举行。来自全国1000多名城市规划系统专家围绕“城市规划与科学发展”主题，开展了广泛而深入的研讨。 

　　专家认为，现代城市规划是一项复杂而系统的庞大工程，一定要落实科学发展观，按照可持续发展的思路来进行。其核心是以为人本，不断提高城市运行效率和人们生活的水平。 

　　环渤海地产商会副会长、天津二十大重点项目之一的星耀五洲董事长颜语表示，城市地产开发商应该遵循城市整体功能规划，比如通过城市综合运营的模式开发，将社会效益、企业利益和消费者利益做到有机统一。 

　　据专家分析，以往很多地产开发，由于缺乏对城市功能的整体考量，往往导致区域人口过度集中、配套资源严重不足、城市运行效率降低，同时给环境、生态等方面带来较大的压力。而城市综合运营开发则较好解决了这一难题，将是城市规划当中地产开发的发展模式之一。 

　　“城市化进程带来了许多新变化，城市人口增多了，人员结构更加丰富，生活居住和工作需求也多样化，地域环境也风格不一，我们更需要一种综合规划的视角，从城市总体运营的角度来考虑。”中国工程院院士邹德慈如是说。 

　　当天，现场还举办了建国60周年城市规划设计成就展，来自全国各地的规划设计单位、以及天津星耀五洲、浙江绿野地产等代表性地产项目，以独特的规划设计理念受到了与会代表的关注。 

　　比如，根据城市综合运营开发模式运行的星耀五洲项目，将世界版图浓缩在11000亩生态湖面上，打造包括七星级360°全水景风情酒店、世界最大规模室内滑雪场、环湖18洞高尔夫球场等高端公建，最终形成一个集生活、商务、度假休闲、娱乐健身、教育、医院等于一体的多功能高效城区。 

　　“这里往小了说是一个社区，往大了说就是一个城，它几乎拥有居民居住和生活以及城市运行的所有配建。”业内人士认为，这样一种模式受到了市场的欢迎。据悉，星耀五洲5月开盘以来，上半年就以22万平米销售业绩领跑天津楼市。 

　　除了功能规划，专家同时表示，人文是建筑的灵魂，城市规划还应充分考量人与建筑的互动和对话，应该充满人文内涵的。“以星耀五洲为例，该项目聚集了包括世界建筑泰斗、白色派代表迈耶等10多位世界级建筑大师，将大师的理念和世界建筑文化集中在一个区域展示，将会体现出独特的文化魅力和内涵。”