2011 ASLA Hunters View公共住宅区再开发

项目名称：Hunters View公共住宅区再开发
项目地点：旧金山
项目委托：Hunters View联合会（约翰斯图尔特公司，Devine与Gong公司，以及岭点非营利住宅公司）
设计单位：旧金山GLS景观/建筑公司以及丹尼尔所罗门联合设计公司

项目概况：

　　坐落在一块22英亩的场地上，Hunters View将用新的公共住宅、街道、公园和商品房代替旧金山市最差的公共住宅。一个新的道路网将能支持更高的密度，美丽的景色将会替代低密度的郊区场地规划，这个老规划使这一地区从社会上与旧金山隔离，而从物质上与交通和服务隔离。这个项目获得了LEED地区开发银质认证。

项目评语：

　　“这个项目从宏观到微观：从我们在城市水平上的行为到每一个门阶上行为。这是一个稳固的城市设计，使用了住宅的类型研究、地形学、基础设施以及生态学。是一个真正的城市景象。”
——2011专业奖项评审团

项目内容：
 
　　旧金山很少有地区在改进和为其居民提供机会方面的需求比Hunters View的公共住宅项目更多。这个项目位于原Hunters Point海军船坞上的山腰，在长久被人们所忽视的城市东南角。它被Gavin Newsom市长的办公室、旧金山住宅部门和旧金山再开发机构选定为本城创新的HOPE SF项目第一个进行重建的项目。HOPE SF是一个公共/私人的合作项目，结合了城市、州和联邦的资金以及本地的开发商，来代替已经废弃了的联邦HOPE IV项目。Hunters View地区项目计划替换267个缺乏维护的半废弃单元和联邦所有的住宅，代之以新的住宅，并附有额外的250套商品房单元。

　　这个区域最初是作为1943年战争活动的一部分而建造的，用作附建船坞的临时工人住宅。它没有按照典型的旧金山设计原则而进行开发。为了方便而修起来的沿着山外周线的弯曲街道导致了与周边地区连接的匮乏。1954年，旧金山公共住宅部门把这一地区用作了公共住宅，重新启用了缺乏设计的街道，在原定临时使用的地基之上重建了一些住宅。

　　Hunters View场地的重新设计满足甚至超出了HOPE VI原定的指导方针，这些方针有很多是基于创造旧金山独特特色的传统规划方法。现在的地区在22英亩内只有2个可达点，使得这里很不安全，并且难以通过公共运输维持秩序和提供服务。重建的一个基本目标通过大量街道和步行连接把这个孤立的场地重新与周边地区联系起来。

　　所有年龄段的居民以及周围社区的成员，在整个设计过程中都参与了研讨会和公园及邻近地区的游览，并且为开放空间设计、安全性和施工阶段提出了意见。最后，这一场地将由共同所有权的所有人、商品房出租商和SF住宅部门出租商共同占有。

　　第一阶段（现在正在建设当中）包括3个街区的公共住宅和第一个椭圆形的公园。

　　街道设计拓展了旧金山街道改良计划的建议，这一建议确保了街道富于吸引力（所以人们会步行到公共交通点），并且发挥多重作用，为步行道、自行车道、树木、雨洪管理和基础设施提供空间。

　　树木的选择标准是生命期长、维护简便、需水量少以及能够适应现存的蛇纹石土壤。道路用地不会提供灌溉（这在加州根本没有听说过）。灌木和地被植物将是本地物种和适应气候的地中海植物。在场地边界恢复植被将基于在场地平整之间的现场储存和种子收集。

　　街道和停车场照明使用低功率的LED装置，这一项目获得了LEED ND银质认证。