刘晓光：中国人居环境建设不应该是垃圾水泥的堆砌

　　日前，首创置业董事长刘晓光在"第二届中国人居环境高峰论坛"上指出，中国的城镇化，将来可能是人类历史上很大的事件。但是我们也很遗憾，很多清山秀水最后变成了垃圾水泥，觉得很伤心。我有时候在国外看完了以后，再回到中国，原来很多很美丽的地方，现在变成很丑陋的地方，水泥垃圾一座一座，最后要给大家什么，这是我们企业家要思考的问题。 　　瑞士的阿兰尼特的阿兰博士，34年前提倡环保，让瑞士的商人雇佣杀手杀他，他自己创建了一个瑞士的环保村，今天的这个环保村还是非常高级的，34套，有新风系统，垃圾腐蚀再处理，隔噪音等等七项东西，在34年前综合运用进去了，房子升值已经两倍了，今天还是很好卖，这对我们商人也是很有利的事情，我们做阿拉善基金的目的还是责任感，人类都是住在一个地球村上，如果我们破坏它，最后惩罚我们自己的，恐怕不是一个中华民族的问题，而是世界的问题。创造生活环境最后体现在我们造房子的人身上了，不光是我们，有设计师们，消费者，官员，社会供应商等等，恐怕还有媒体。我想想关于人居环境的核心大家都非常清晰了，舒适度，生态环境，环保，安全，人文的东西，一些将来科技的东西。当然也离不开经济性，如果都有了，很贵，老百姓买不起，我们也做不起，做完了卖不动，我们也很伤心了，没有效益了，怎么把它有机结合起来，真是一个很大的课题。 　　我想应该全社会都来关心这个问题，不仅仅是建设部，仅仅是我们地产商，仅仅是我们这些学者，要不然的话，形不成共识。这里面我的观点应该是五位或者是六位一体。 　　第一个政府，建设部我首先说建设部，倡导人居环境是要给予一些扶植政策，如果不给政策，建和不建都是一样的，我卖完了就跑了，有什么影响呢。对于好的应该扶植，在政策的砝码上应该调节，对于不好的应该限制。不让用黏土砖了，一道命令，这个可能将来涉及到产业政策的问题。第二，政府还涉及到制定标准的问题，到底什么算是最好的，标准的符合人居环境的东西，低档，中档，高档的标准是什么，才能让社会执行这个东西。我去制定标准，没人相信我，企业家们，将来可能有这些问题，这是政府对于社会的一种责任了，一件大事，也是我觉得人民政府对人民负责任。 　　第二，我们这些企业家和商人的问题，我们有很多责任，对于我们也有好处，你的房子最后较量都是产品上的，如果我的产品有环保，更美好的人居环境，我相信比他们好卖多了。我们最近做了一个产品，一开盘72套就没了，别墅呀，一个高尔夫，中间一个湖，湖中间五百栋，外面是高尔夫，卖得非常快。真是最优美的一个人居环境出现了，生态，低密度，大面积的绿化带。另外我看看我们的阳光上东，非常好卖，都让我来写条，没有什么价格打折不打折的问题，三百亩的绿化带一点不能盖别的，都是绿化带，都是树，围绕这四百亩的房子，对于我们商人有好处。地产商就应该有具体的行动，兼顾我们社会效益和经济效益，从社会效益的角度来讲，它提供一个人类新的居住环境，从经济效益来讲，我们可能能回馈的更多。另外我们回馈给消费者一种新的消费方式，一种好的私有财产，中国人很难过，没有私有财产，好不容易有一个，还不让他可以传宗接代。 　　第三个是设计师。设计师为我们提供最新的技术，最新的观念，最新的理念，提供可行的东西，国际上专业化的程度非常强，他的环保设计一、二十个公司给他提供支持，一、二十个的大学，我们将来可能要做到这一点，产、学研的结合。 　　第四个方面来讲，给房子以外的企业，我觉得也提一点希望，地产商盖房子，大家提供新风系统，那个自然采光系统，你们的质量是不是国际化的，品质是不是一流的，价格是不是比较适合于中国国情的。如果适合了，我想也有好处，我们就能够结合起来了。 　　第五个就是媒体，媒体要支持，媒体要提倡一种先进的，向上的，文明的，新人类的，新理想的这些东西，使社会上有一种共识。最后一个就是消费者的支持，消费者要理解什么是人居环境，什么是好的人居环境，消费者到底会采取什么样的行动，这六条形成了一种共识，才能达到共形，才能实现共果，才有互动。总之，做成一个真正好的人居环境确实不是那么简单的事，因为商人们也很苦恼，拿一块地，周围拆迁也拆迁不动，或者是密度很高，不得不为了经济平衡，为了活着，因为商人如果活不下去就死了，死了以后就解散，很简单。大面积的占低密度的土地又不太可能，所以说这里面又有技术问题，到底怎么把它融合起来。所以我作为一个企业的代表人，我希望大家能形成起来。 　　我当时做阿拉善基金，一百个企业家跟我们无私的在一起，每个企业一年十万，十年一百万，一共一亿，我又从意大利政府争取了一个亿，阿拉善的沙已经爬上贺兰山了，如果一旦没了贺兰山，北京城是没有的，很可怕的，他的沙直接刮到北京来。人居环境的建设和创造来讲，是全社会的事情，所以我希望这种行动应该能够得到社会的共识。将来我们也自觉的来参与这个行动，来提供这种支持。我觉得只要你真环保了，还真好卖，我们一个产品，一万棵树里面888个别墅，130套一下子就卖出去了，还一个环境，人居的问题。