广州土人黄征征：提高设计产品品质是关键

     广州土人景观设计总监黄征征 
 

       国八条政策出台，整个市场陷入低迷预期。开发商、中介、研究机构对市场走向的预测和行动调整。市场的预期同样传递到服务商端，在房地产市场预期低迷的状况下，服务商如何有效保持和开辟市场，渠道拓展、合作策略、提升服务和产品质量。就此采访了土人景观设计总监黄征征。 

　　记者：今年调控更加严厉，对房地产市场的调整，预期判断是什么？

　　黄征征：我认为，政府对房地产的调整措施的严厉，并不会改变市场对房地产两级分化的需求。即高档房地产的需求并不会因调控而需求减弱；低中端的房地产市场，政府政策效应会逐步显现，呈现负面作用。 

　　记者：房地产调整对该行业可能带来怎样影响？会不会需求减弱？

　　黄征征：房地产调整将使房地产行业的竞争更加激烈，从而会加速房地产行业的兼并重组。也将导致房地产行业的开发、服务等更加优化，质量提升。需求方面同上一问题，呈现两级分化的不同表现，即：高档房地产市场不会有太大需求改变，而中低端房地产需求会呈现下降趋势。 

　　记者：如何加大跟开发商等需求方的沟通，渠道如何开拓，如何增进对话合作？

　　黄征征：通过市场消费心态的了解，及时调整设计方向，以提升设计品质、设计服务为手段，强化与开发商等需求方的沟通，从而增进更深入的对话合作。 

　　记者：产品和服务如何继续提升？

　　黄征征：更切实符合市场的需求，更精细的设计产品，更专业，更人性化的设计服务，才能够满足市场的需求方的期望。因此了解市场，提高设计产品的品质是关键。 

　　记者：近期和采购商的交流，有哪些启示？

　　黄征征：专业的更加细分，设计品质的更加精益求精，环保理念的更加深入体现，成本投入的更加精打细算，预示着房地产朝更加精细化方向发展。