拆“古”

拆“村”

拆“错”

南京的“根”能留住吗？

南京老城南的躯体正暴露在大锤与推土机之下，拆迁工人们的钢铁机械对准了那些七架梁的木构大宅。死去的雕花门窗散落在倒塌的断壁与碎砖间，粗壮的梁木四处横陈，立向天空的几根残柱像巨型生物的残骸。“河房之外，家有露台，朱栏绮疏，竹帘纱幔”，明人张岱在《陶庵梦忆》里所描述的景致，如今已被强行抹去…

云南大理为修公路拆毁唐代古城墙

云南大理是我国历史文化名城，唐代南诏国和宋代大理国均建都于此。南诏国统一了大理地区后，在洱海的入水口和出水口分别建立了两座关隘，称为“上关”和“下关”，也叫龙首关和龙尾关，现均为大理白族自治州级重点…

广州新城市中轴线南段控规：保留小洲村其它全拆

除小洲村外 其他村将全面改造根据规划，在新中轴线南段规划范围内，涉及14条城中村改造，除小洲村历史文物保护区，采用综合整治模式，依照《小洲村历史文化保护区保护规划》进行保护与控制外，其余各村适用全面改造模式，即区域统筹模式与一村一策模式相结合，相应各个村的实际需求…

北京亦庄开发区扩区 50天内拆迁18个村两万亩地

大兴区和北京经济技术开发区在年初进行行政资源整合后，为拓展产业发展空间，两区联合启动了六环路以南8.2平方公里产业功能区和六环路以北3.86平方公里综合配套区的土地一级开发工作。项目涉及大兴区18个村，包括瀛海镇…

西安耗资400亿公园未开放便拆 市民称糟蹋钱

大明宫遗址公园于2010年5月正式开始建设，预计10月1日开园，因而各项工程正在紧锣密鼓进行。可是令人不解的是，公园中已建成的部分建筑正在被拆除。含元殿后，位于中轴线上的一座原已建成的宫殿的钢架也被切割拆毁，横七竖八扔在一边，所种的树木也被拔出躺在基座下边。

福州投资1500万小学刚完工就要拆

福州台江区宁化祥坂村157号，是祥坂小学的所在地。一尘不染的教学楼白色墙体，整修一新的操场，红绿相间的塑胶跑道，即便外人，也很容易看出这是一所刚刚修建的学校。福州市台江区投资1500多万，刚刚全部完工的现代化…

土地制度惹了谁

律师炮轰土地储备制度违宪

为什么拆迁战争不断上演？为什么不管房价涨跌，地方政府都成了最大的获利者？一名律师认为，这都与土地储备制度密切相关。它让地方政府从公共社会管理者异化为部门利益经营者。他认为土地储备制度从创设之初，就违背了宪法，遂向全国人大提起了违宪审查。

大拆大建祸起土地储备制度

人有屋，动物有穴，都是不可轻易挪动的安身之所。房子和土地是分不开的，在物理、法理、天然权利和法定权利上都是分不开的，但２１世纪的中国市民却认定自己不拥有每天踩在上面睡在上面的土地。而近年来建立的土地储备制度之所以没有在它每次引发剧烈…

新拆迁条例不能成为利益博弈牺牲品

强拆屡禁不止，新拆迁条例难以出台，都是因为土地溢价实在太高，对于既得利益者的诱惑无可抵挡，土地财政、附着在土地财政上的新投资规划与部门、个人利益，与土地密切相关。因此，高科技园区异化为高科技地产…

谁把谁曲解

城市为何总是拆不完

目前，建筑物的平均使用寿命越来越短，随意拆迁的现象比比皆是，由此引发的巨大浪费和社会矛盾令人触目惊心。要解决这一难题，首先必须找准过度拆迁的根源。这就是由地方政府支持和保护下的无休止的商业利益驱动。

城市盲目拆建与“拍脑袋”决策

践行权力与责任对等，行政过失与责任追究同样不能“纸上谈兵”。必须让行政者意识到手中权力的双刃性、正负面影响的广泛性、渎职犯罪后果的严重性，才能使其时刻保持兢慎，谨记忧患、节俭、公仆三种意识。“知政失者在草野”…

官告官，牵出政府拆迁潜规则

一些地方政府借土地储备之名行商业拆迁之实，从而获取巨额土地利益，是土地财政的惯用手法。 但安徽省发改委否定了芜湖土地储备中心的类似土地立项批文，这是国内罕见的对土地储备潜规则的颠覆。安徽省发改委因此被芜湖…

中国城市的生与死

在1949年新政权成立以后，城市老宅的宅基地依然是私人所有的，政府已经对相关产权做了大规模的登记，并在报纸做了登记公告，承认其合法性。而且从1954年起宪法就明文规定保护私有财产了，不是从最近的物权法才开始的。每一块宅基地的财产权性质是通过“宗地”两字透露出来的，它仍然写在今天给老宅主人发的土地证上，而如果没有主人的签字认可，宗地的边界是不可以被其他人擅自改变的。可是这些年以来很多地方政府的房地管理局一直在擅自做这种变动，私人的财产权没有得到保护。现在必须立即废掉在做过这种变动后与开发商签定的土地出让合同，否则历史城市的拆除是不可能停止的。而只有这一块块宗地的财产权真正受到保护时，历史城市才能重新获得生命力。

权利反思

日本拆迁也温柔

他们管旧城改造叫“再开发计划”，听起来好像比较优雅。补偿的谈判也很平和。居民们都是单独与政府对话，一般分歧不会太大，因为“再开发计划”都有明确的法律法规和计算标准，就连花瓶、家里种的植物等小物件也在资产评估之列。最重要的是他认为，这些法规以“不能让拆迁户的生活水准低于现在水平”为基本原则…

纽约SoHo区重建的启示

从20世纪初开始的城市重建，大体上就是“清除贫民窟”的同义语。很多贫民窟被推倒，新的商业区和住宅区建了起来，城市的景观发生了变化。但很快人们就发现，在一些新建的小区，原来的旧住户被迫迁出后，却没有多少所谓的中产阶层搬进。新颜很快又变成了旧貎。那些小区很快又成了下等阶层的居住区，并被讽刺为…

日本京都传统“民家”的摧毁与复兴

以物权保护为基础，政府只在社会管理和公共服务的轨道上运行，这就杜绝了“大拆大建”的开发机制。而京都居民则纷纷用心把自己的家修得既古色古香， 又融入进现代化的生活。走在京都街头，总纳闷，同样是古城，为什么这里见不到破败的危旧房屋？那些宏伟的寺庙、庄严的塑像令人震撼…

民意指向

“保护城市肌理”，别遗忘了居民

在以财产权为基础的市场经济中，城市的管理者执行的竟是一套旧的源于上世纪３０年代苏联中央计划经济的规划模式；城市的规划者，与其说是谋划社区服务的现代规划师，倒不如说更像苏联…

“新加坡规划之父”刘太格把脉中国城市规划困局

目前新加坡征集民意，基本不是一般的民意，而是相关社团的，他们往往比较理智，收集的资料比较多，而且有宏观的思路。除此之外，我们也做方案展览，期限是几周，任何市民都可以去看而…

温哥华：全民规划“烂摊子”

如何使全民参与不至于走入即兴涂鸦的行为艺术的误区，而保留城市规划这一真问题的讨论方向，据温哥华城市规划指导委员会成员、1992年全民参与城市规划计划的主管安?麦阿菲女士介绍，他们将一批专业的志愿者派遣到各…

正在觉醒的人·城市

南宁，半座老城

乐于流连南宁的小街小巷小胡同，听人们互相扯淡嬉笑，追逐打闹，不喜欢它太现代化了的新城。当然，没说新城是不必要的，经济要发展，不建设新城那些整洁的高楼很难吸引到投资，GDP会下降，一边建设，一边拆除，GDP自然像捆绑了两枚火箭，对人们的收入提高也有好处，这是无法否认的，目前，这里还是个以GDP论英雄的国度——但还是减少呆在新城的时间，回到旧时居住的地方…

由昆明扩张之路反思中国城市发展

目前不少地方的城中村改造，正在借“保民生”和“建保障房”之名，行大肆商业圈地之实。亟需中央层面果断决策，制止这种做法。城中村的功能多样，形式灵活，包容力强，成本低廉，它现在是我国城市建设中不可或缺的重要组成部分，在未来较长时间内，仍将发挥不可替代的作用。因此，城中村不应被消灭，而应在其居民自愿和自助的基础上进行“功能增强、适度调整”；积极探索多种形式的房屋产权改革…

大拆大建的调调依然高昂，但是有一种微弱却清晰的声音正在缓缓透出来，呼唤理性对待拆迁与重建。想必这种大手笔的拆建热潮必会随着人性与理性的觉醒而逐渐退却，我们等待真正安居时代的到来…