“密密麻麻的高楼大厦,找不到我的家,在人来人往的拥挤街道,浪迹天涯。我身上背着重重的壳,努力往上爬,却永永远远跟不上,飞涨的房价。给我一个小小的家,蜗牛的家,能挡风遮雨的地方,不必太大,给我一个小小的家,只是小小的家,一个属于自己温暖的,蜗牛的家。”郑智化的一首《蜗牛的家》不知唱出了多少北漂青年的心声,如今北漂小伙戴海飞以自己的方式实现了歌中的梦想。11月30日,在北京海淀区成府路一个大院里,一座“蛋形”小屋矗立在草坪上。这是24岁的北漂小伙戴海飞利用公司的设计创意,用竹子和麻包片打造出的安身之所,建造这个小屋总计花费材料成本6427元。
简单的说,“微型住宅”就是一种经济的、高性能的、便捷的、可变的、平面紧凑、能具备生活基本功能且建筑面积较小的精巧户型住宅,可以是单体的,也可以是一种由很多单体组合而成的群体形式。由于建筑面积小,一般没有专门的客厅,其基本功能分区为三块:卧室、厨房、卫生间。微型住房居住人口一般是一至两人。
未来住宅应当特别强调功能的增量而不是面积的扩大,微型住宅正迎合了这一点。体量很小,占用的面积和空间都非常小,新技术的产生使得这样小小的住宅功能性更加强大,体积“微小”的“微型住宅”以其高经济性的优点将会被越来越多的人接受。
微型住宅的居住主体多为单身青年和年轻夫妻,大多受过良好的教育,有着更高的成长需求,更多的消费欲望,微型住房是为了满足其基本生活需要的过渡性住房。在人生观和价值观方面,他们崇尚“自我设计”、“自我实现”、“自我完善”,有更加务实的判断标准,讲求实效、简约和时尚。
讲求空间的高效性,住宅的使用系数要高,在相同使用面积的基础上可利用率高。具体为房间的门窗的位置应适当,有利于家具的布置,厨房、卫生间比例合适,尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。讲求空间功能的复合性,微型住宅的面积虽小,功能却不少,所以必须讲求空间功能的复合性。因此在空间设计中灵活设计隔断,尽量少用固定隔墙,以使空间开敞,减少因面积少而带来的封闭和压抑的感觉。讲求室内环境的舒适性,舒适性要求微型住宅有良好的采光、通风、日照。例如,起居空间可设置落地窗,凸窗以扩大视野,卧室开窗一般不朝向高层凹口,改点式住宅为板式,减少点式住宅每层的户数等。
微型住宅,开发应适量,在空间实践设计时要遵循精细设计的原则。具体为合理的功能定位、合理的面积分配及利用和强化细部设计。微型住宅内部空间设计要尊重国情走“空间效益化、生活舒适化”的道路来提高整体居住水平。并引导消费者把商品房的消费指标从建筑面积转移到住房自身品质(如房屋质量、内部空间、功能状况、环境品质等上来)。微型住宅作为过渡性住房应该考虑近远期结合,建筑师要有超前意识,考虑今后改建扩建的可能,保证提高居住标准改造成稳定住宅仍有使用价值。微型住宅对应的是一种城市居住形态,是一种新的居住文化的物化形式,体现了年轻人的讲求高效、简约、舒适性的生活方式。
小房也时尚:高人口密度城市需要微型房概念
在中国这样一个高人口密度的社会,房地产市场需要微型房的理念。越是大城市,越是发达的经济,这种理念就越珍贵。如果这样做的人多了,房子的需求就会减小,房价就会下跌,住房就变得越来越可以承受了。更重要的是,环境会变得更清洁。
有统计称,导致地球温室效应的排放,交通工具占14%,住宅和商业建筑(不包括工业设施和发电厂)则占了10.3%。又有统计称,住宅、商业和工业建筑的排放,占导致地球温室效应的排放的40%。不管按哪种计算,住房和汽车都是巨大的污染源。[全文]
中产阶层买微型房也很“酷”
谁都喜欢住大房子,可在资金不足的情况下,在房价居高不下的情况下,大房子就遥不可及了。也许,我们换一种思路,就会发现,微型房是我们最理想和现实的选择。
的确,我们每个人都讲究居住条件,喜欢购物、SHOPPING、看电影、逛商场、吃牛排、喝咖啡。不喜欢和父母住一起,崇尚宁静的生活。[全文]
民调显示都市年轻人青睐超小户型
对于一些年轻人来说,想要买套八九十平方米的房子越来越力不从心,只好买小点,再小点……一些大城市,适应这部分需求的商品房已经出现。上海某开发商最近推出以超小户型为主的楼盘,最小户型只有22平方米;而西安出现的最小户型甚至不足13平方米,据说需要“坐在马桶上洗澡”。
上周,中国青年报社会调查中心进行了一项13661人参加的调查(其中“80后”占60.9%,“70后”占25.5%)显示,52.1%的人认同超小户型让很多年轻人圆了住房梦;也有44.1%的人表示超小户型其实是年轻人的无奈选择。[全文]
孵化成型 |
||
制蛋图解 — 蛋居缘起-主体结构-竹架结构-底板做法-墙体做法-家具设计-电路示意-供水示意-草皮做法-蛋居成型 |
“蛋蛋”的忧伤 | ||
民生背阴处的“蛋形蜗居”光鲜的城市,却生下了蜗居的怪蛋;缺乏民生体温的蛋壳里,囚禁的是幸福和理想。民生的温度才能孵化出百姓的幸福,民生的暖阳才能驱散光鲜背后的晦暗和阴冷。 “蛋形蜗居”建立的地方,正是民生背阴的地方。住在冰冷的蛋壳里[全文] |
“蛋居”的隐喻与城市的隐痛试想:如果我们的城市成为主要供人观瞻、显示成就的绚丽窗口和舞台,成为炫耀城市虚荣心的容器,那么它必然离民生越来越远。蛋居,虽然昙花一现,稍纵即逝,消失于城市,也消失于网络的背后,倘若对“蛋居”现象咬牙切齿,避之唯恐不及[全文] |
李志起:“蛋形蜗居”刺痛了谁这是一则在《新京报》上并不怎么起眼的新闻,但是看着这则消息,不能不令人别有一番滋味在心头。让人不禁想起当年初到北京,为了租房奔波的日子。而这样的日子,对所有的北漂一族来说,是最熟悉不过的了。是呀,一个个漂在京城的异乡人[全文] |
“蛋形蜗居”拨动的是房价之弦随着消费者物价指数的上升带来的生活成本的上升,在工资水平没有提高的前提下。生活成本的上升的结果就是更多的收入将用于食物的消费,这个比例的提高将会将恩格尔系数提高,说明生活的总体水平在下降。可见,今天通胀的背后到底是什么在捣鬼[全文] |
超小户型大调查 |
超小户型正反大辩论 |
小房生活 |
“微型住房”市场差异化营销探讨微型住房是指具备生活基本功能且单套建筑面积较小30平方米以下)的成套住房。微型住房的最大特征就是建筑面积小, 没有专门的客厅。[PDF] |
城市新兴住宅内部空间设计研究之微型住宅模式首先,本文所研究的微型住宅不是过渡性产品,更不是“低梯”产品,而是过渡性住房。微型住宅是人在一生中一个阶段消费的住宅产品。[PDF] |
结语 |
在城市人口越来越密集,房价飞涨的今天,如何才能实现杜甫诗里所期望的“得广厦千万间,大庇天下寒士”,做到居者有其屋,多开发小型住宅、微型住宅是一种现实的发展模式,并将逐渐成为人类未来住房的发展趋势,希望有更多的专业人士致力于微型住宅、小型住宅的研究与开发。 |
景观中国简介 | About me | 广告服务 | 招聘信息 | 会员注册 | 投稿中心 | 建议留言 | 操作帮助| 网站地图 | 联系我们 |
Copyright © 2005-2010 Landscape.cn 京ICP备05068035号 |
景观中国 版权所有 |