蛋形蜗居——大城市里的微型住宅


“密密麻麻的高楼大厦,找不到我的家,在人来人往的拥挤街道,浪迹天涯。我身上背着重重的壳,努力往上爬,却永永远远跟不上,飞涨的房价。给我一个小小的家,蜗牛的家,能挡风遮雨的地方,不必太大,给我一个小小的家,只是小小的家,一个属于自己温暖的,蜗牛的家。”郑智化的一首《蜗牛的家》不知唱出了多少北漂青年的心声,如今北漂小伙戴海飞以自己的方式实现了歌中的梦想。11月30日,在北京海淀区成府路一个大院里,一座“蛋形”小屋矗立在草坪上。这是24岁的北漂小伙戴海飞利用公司的设计创意,用竹子和麻包片打造出的安身之所,建造这个小屋总计花费材料成本6427元。

微型住宅的定义

简单的说,“微型住宅”就是一种经济的、高性能的、便捷的、可变的、平面紧凑、能具备生活基本功能且建筑面积较小的精巧户型住宅,可以是单体的,也可以是一种由很多单体组合而成的群体形式。由于建筑面积小,一般没有专门的客厅,其基本功能分区为三块:卧室、厨房、卫生间。微型住房居住人口一般是一至两人。

微型住宅的特点

未来住宅应当特别强调功能的增量而不是面积的扩大,微型住宅正迎合了这一点。体量很小,占用的面积和空间都非常小,新技术的产生使得这样小小的住宅功能性更加强大,体积“微小”的“微型住宅”以其高经济性的优点将会被越来越多的人接受。

微型住宅的目标市场

微型住宅的居住主体多为单身青年和年轻夫妻,大多受过良好的教育,有着更高的成长需求,更多的消费欲望,微型住房是为了满足其基本生活需要的过渡性住房。在人生观和价值观方面,他们崇尚“自我设计”、“自我实现”、“自我完善”,有更加务实的判断标准,讲求实效、简约和时尚。

微型住宅设计原则

讲求空间的高效性,住宅的使用系数要高,在相同使用面积的基础上可利用率高。具体为房间的门窗的位置应适当,有利于家具的布置,厨房、卫生间比例合适,尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。讲求空间功能的复合性,微型住宅的面积虽小,功能却不少,所以必须讲求空间功能的复合性。因此在空间设计中灵活设计隔断,尽量少用固定隔墙,以使空间开敞,减少因面积少而带来的封闭和压抑的感觉。讲求室内环境的舒适性,舒适性要求微型住宅有良好的采光、通风、日照。例如,起居空间可设置落地窗,凸窗以扩大视野,卧室开窗一般不朝向高层凹口,改点式住宅为板式,减少点式住宅每层的户数等。

微型住宅设计注意事项

微型住宅,开发应适量,在空间实践设计时要遵循精细设计的原则。具体为合理的功能定位、合理的面积分配及利用和强化细部设计。微型住宅内部空间设计要尊重国情走“空间效益化、生活舒适化”的道路来提高整体居住水平。并引导消费者把商品房的消费指标从建筑面积转移到住房自身品质(如房屋质量、内部空间、功能状况、环境品质等上来)。微型住宅作为过渡性住房应该考虑近远期结合,建筑师要有超前意识,考虑今后改建扩建的可能,保证提高居住标准改造成稳定住宅仍有使用价值。微型住宅对应的是一种城市居住形态,是一种新的居住文化的物化形式,体现了年轻人的讲求高效、简约、舒适性的生活方式。

微型住宅众人评

小房也时尚:高人口密度城市需要微型房概念

在中国这样一个高人口密度的社会,房地产市场需要微型房的理念。越是大城市,越是发达的经济,这种理念就越珍贵。如果这样做的人多了,房子的需求就会减小,房价就会下跌,住房就变得越来越可以承受了。更重要的是,环境会变得更清洁。

有统计称,导致地球温室效应的排放,交通工具占14%,住宅和商业建筑(不包括工业设施和发电厂)则占了10.3%。又有统计称,住宅、商业和工业建筑的排放,占导致地球温室效应的排放的40%。不管按哪种计算,住房和汽车都是巨大的污染源。[全文]

中产阶层买微型房也很“酷”

谁都喜欢住大房子,可在资金不足的情况下,在房价居高不下的情况下,大房子就遥不可及了。也许,我们换一种思路,就会发现,微型房是我们最理想和现实的选择。

的确,我们每个人都讲究居住条件,喜欢购物、SHOPPING、看电影、逛商场、吃牛排、喝咖啡。不喜欢和父母住一起,崇尚宁静的生活。[全文]

民调显示都市年轻人青睐超小户型

对于一些年轻人来说,想要买套八九十平方米的房子越来越力不从心,只好买小点,再小点……一些大城市,适应这部分需求的商品房已经出现。上海某开发商最近推出以超小户型为主的楼盘,最小户型只有22平方米;而西安出现的最小户型甚至不足13平方米,据说需要“坐在马桶上洗澡”。

上周,中国青年报社会调查中心进行了一项13661人参加的调查(其中“80后”占60.9%,“70后”占25.5%)显示,52.1%的人认同超小户型让很多年轻人圆了住房梦;也有44.1%的人表示超小户型其实是年轻人的无奈选择。[全文]

城市下的蛋形微宅

孵化成型
戴海飞坐在自己的“蛋形”蜗居中。刚毕业半年的戴海飞利用公司设计创意,用竹子造出一座“蛋形”小屋作为蜗居。蜗居小屋由竹条编制而成,上面用一些钉子进行固定。戴海飞介绍,在竹条外,还有竹席、保温膜和防雨膜,最外边,是麻袋拼成的保温层,麻袋里填充着发酵木屑和草籽。蛋形小屋里摆设简单,一张约一米宽的床[全文]

制蛋图解蛋居缘起-主体结构-竹架结构-底板做法-墙体做法-家具设计-电路示意-供水示意-草皮做法-蛋居成型

“蛋蛋”的忧伤

民生背阴处的“蛋形蜗居”

光鲜的城市,却生下了蜗居的怪蛋;缺乏民生体温的蛋壳里,囚禁的是幸福和理想。民生的温度才能孵化出百姓的幸福,民生的暖阳才能驱散光鲜背后的晦暗和阴冷。 “蛋形蜗居”建立的地方,正是民生背阴的地方。住在冰冷的蛋壳里[全文]

 

“蛋居”的隐喻与城市的隐痛

试想:如果我们的城市成为主要供人观瞻、显示成就的绚丽窗口和舞台,成为炫耀城市虚荣心的容器,那么它必然离民生越来越远。蛋居,虽然昙花一现,稍纵即逝,消失于城市,也消失于网络的背后,倘若对“蛋居”现象咬牙切齿,避之唯恐不及[全文]

李志起:“蛋形蜗居”刺痛了谁

这是一则在《新京报》上并不怎么起眼的新闻,但是看着这则消息,不能不令人别有一番滋味在心头。让人不禁想起当年初到北京,为了租房奔波的日子。而这样的日子,对所有的北漂一族来说,是最熟悉不过的了。是呀,一个个漂在京城的异乡人[全文]

 

“蛋形蜗居”拨动的是房价之弦

随着消费者物价指数的上升带来的生活成本的上升,在工资水平没有提高的前提下。生活成本的上升的结果就是更多的收入将用于食物的消费,这个比例的提高将会将恩格尔系数提高,说明生活的总体水平在下降。可见,今天通胀的背后到底是什么在捣鬼[全文]

草根微宅花样多

胶囊公寓

 

蜗居中巴车

地下标间

 

集装箱蜗居

国外微宅引热潮

日本
日本人现在似乎非常热衷于小型化的东西。他们将大树变成了盆景,将电子产品带入微缩的科技时代。现在,连他们的房子[全文]

 

美国
美国近年来兴起住宅“瘦身”运动,越来越多人不再“唯大独尊”,而是根据实际需要购买面积适中的房子,甚至对[全文]

 

西班牙
西班牙住房大臣特鲁希略日前提出一项建设建筑面积为25到30平方米的微小户型政府保护房计划,以解决无房青年和外国[全文]

创意微宅构思巧

阁楼立方体

 

微型压缩房

 

风滚草迷你屋

丛林小舍

 

德式奶酪

 

积木之家

湖边小屋

 

广告牌屋

 

瘦长房子

微型住宅小研究

超小户型大调查
房价涨势似乎还看不到头。对于一些年轻人来说,想要买套八九十平方米的房子越来越力不从心,只好买小点,再小点……一些大城市,适应这部分需求的商品[全文]

 

超小户型正反大辩论
目前的情况,用供不应求丝毫不过分。这是由于一直以来北京地区没有出现过此类型的房地产项目,而事实上,北京有此类需求的人却很多,包括新毕业的大学生[全文]

 

小房生活
在西方国家,小型房如同小型车一样,正在成为悄然而起的新潮。美国的新住宅自2008年开始,新房建设的平均面积有减小的趋势。特别是一些中高产阶层[全文]

“微型住房”市场差异化营销探讨

微型住房是指具备生活基本功能且单套建筑面积较小30平方米以下)的成套住房。微型住房的最大特征就是建筑面积小, 没有专门的客厅。[PDF]

 

城市新兴住宅内部空间设计研究之微型住宅模式

首先,本文所研究的微型住宅不是过渡性产品,更不是“低梯”产品,而是过渡性住房。微型住宅是人在一生中一个阶段消费的住宅产品。[PDF]

结语

在城市人口越来越密集,房价飞涨的今天,如何才能实现杜甫诗里所期望的“得广厦千万间,大庇天下寒士”,做到居者有其屋,多开发小型住宅、微型住宅是一种现实的发展模式,并将逐渐成为人类未来住房的发展趋势,希望有更多的专业人士致力于微型住宅、小型住宅的研究与开发。

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