日本天王洲再开发（1984－1992）

二战后，沿东京湾的整个区域基本上都是货舱、工业废料堆场或废弃的荒地。从80年代起，东京湾开始兴建一些项目。天王洲岛的建设，是后工业时代在湾区开始的第一批景观及功能再造项目。

　　被航道环绕的天王洲岛占地20公顷，再造工程从1985年开始动工，到1992年以天王洲单轨车站正式启用为标志，历时7年。现在的天王洲是由七个主要建筑群组成，各建筑群之间通过全天候的人行通道相连，并由公路和单轨铁路与市中心连通。项目建设者在各主要建筑群临航道的边上都铺设了木板人行景观道，成为该区滨海休闲的一大特色。

　　目前日间有2万多人在岛上工作，有3千多居民。 

　　 项目基本情况

　　项目名称：天王洲地区再开发项目
　　地理位置 ：东京都品川区，地处东京港临海地区
　　开发商 ：拥有土地所有权的3家公司共同开发
　　开发时间 ：西福特广场：1984—1992年　天王洲地区再开发：1985—1996年
　　总占地面积 ：20万平方米
　　总建筑面积 ：60-70万平方米
　　西福特广场占地面积： 2.2万平方米
　　西福特广场建筑面积 ：14.8万平方米；
　　其中：写字楼8.2万平方米，住宅2.2万平方米，商铺7000平方米

　　该项目是一个以民间为主导的大规模区域开发工程，其主导任务是西福特广场计划 (Seafort Square Scheme)。天王洲地区全部是昭和初期（1925年）填海造地形成的，在东北角还有炮台岛的第四炮台遗迹（幕府末期为抵御外来入侵舰船而修建），西福特广场用地正是这个炮台旧址。

　　交通方面，地区内有主要干线道路的放射状18号线和环状6号线通过。首都高速1号线和东京单轨铁道羽田线以高架方式穿过该地区，在开发之前，这里既没有立交桥也没有公交车站。
　　
　　天王洲规模

　　天王洲地区占地面积约20万m2，建筑面积60-70万m2；
　　西福特广场占地面积约2.2万m2，总建筑面积约14.8万m2，
　　其中：写字楼（3栋）约8.2万m2；住宅（139户）约2.2万m2；宾馆（130间套）约1.1万 m2；商铺（55间）约7000 m2；剧院（750座席）约3500 m2；车位490个 

　　 开发思路及定位

　　（1）、西福特广场

　　开发定位：创建“城市中的城市”，创造适合全天候充满活力的国际化、信息化“新城市”；

　　建筑规划：以高新技术办公楼建筑为中心，建设包括城市中心型住宅、商业设施、剧院等复合型设施，同时建设通往羽田机场的单轨铁道线的新车站。

　　（2）、天王洲地区

　　开发定位：以天王洲地区（面积约20万平方米）为开发对象，面向21世纪，把该地区再造成国际化、信息化的城市重点地区；

　　建筑规划：以建设写字楼这类业务设施为主，同时进复合化建设，从而形成复合型城区，并充分利用沿海地区特色进行有水有绿的城市亲水环境建设。最终的建设规模拟达到建筑面积60-70万平方米，从业人口2万人，居住人口3000人左右。