为什么私人投资公共空间成为新常态？

　　城市生活的新趋势可能会在这里驻留，但随着住宅楼越来越高以及建筑里的便利设施越来越精致，城市居民越来越关注与户外环境的连接性。作为开发商，我们知道如何将一个建筑融入到附近的商店和饭店中。现在，我们扪心自问：怎样做才能帮助人们平衡城市生活？怎样平衡生活与居民融入社区的愿望？什么程度的发展会成为多样化社区的一个共同点？
　　答案就是建造公园和公共空间。
　　全球最宜居的城市中心一直是居民长久以来所期盼的——住宅、社区和公共空间之间无缝连接的环境。但是，所有的城市不能同等建造，事实上一些都市区不能与发展同步。
　　幸运的是，私人开发商理解了，投资改善他们地产附近的公共公园、文化设施和户外聚集空间。聚焦这种情境生活是地产商新的实践。
　　案例到处都有——从纽约的高线公园到亚特兰大的BeltLine环形林荫大道到休斯顿的Discovery Green公园。
　　公私合作模式的最佳案例之一就是千禧公园。该项目是由芝加哥带头，但大部分依赖于对改善市区生活质量关注的公司。这个9.9公顷（24.5英亩）的公园开放于2004年，成本是4.9亿美元，其中的2.7亿美元来自芝加哥市，其他的来自像BP和Chase这样的公司。到2011年，德州农工大学和德保罗大学的一份研究显示自这个公园出现后，带动了价值24.5亿美元的新公寓、办公和酒店建筑发展。
　　现在迈阿密和迈阿密海滩（该国家最活跃的一个房地产市场所在地）正在享受私人投资公共空间带来的效益。像提议的16千米（10英里）的线性公园The Underline这样的项目，迈阿密海滩北岸开放空间公园的大改造以及最近完工的Regatta Park公园都通过私人投资成为可能。

　　这里同样也有较小尺度的案例。在迈阿密椰林社区，从发展影响经费拨出的资金让在比斯坎湾建造Regatta Park公园成为可能。新的高楼也在建造当中，这个公园将成为一个卖点，吸引人们来到这个社区。
　　我们从高线公园中悟到这一点，设计师将纽约被忽视的社区改造成该城市大热的区域。我们在迈阿密中也看到了这种发展，投资北海滩，在未来几年期待West 8事务所改造的滨海公园。
　　除了创造直接的生活效益，公园的投资也能促进未来的可持续发展，这已经由曼哈顿下城区的Big U项目证明。Big U项目是由BIG事务所设计，部分资金来自纽约市和联邦政府，它将建造新的绿色滨海空间，与此同时增加该城市海岸线高度，防护上升的海平面危害。
　　新城市空间的建造能将社区聚集起来，改善居民的健康和幸福，增强地产价值，甚至是改善一个社区的弹性发展，为公共和私人部门更好的投入资金。