笛东联合总裁袁松亭参加第七届中国商业地产博览会高峰论坛

　　中国商业联合会和上海购物中心协会共同主办的第七届中国商业地产博览会于8月18日在上海国际展览中心和虹桥喜来登太平洋大饭店同时拉开帷幕。

　　该博览会以展览展示为主，是集高峰论坛、项目推介、融资对接、招商洽谈、考察交流和评选颁奖等多种活动为一体的大型展会。自2005年创办以来，博览会已成功举办了6届，为各地政府及相关机构、商业地产开发商、投资商、运营商、专业服务商和楼宇设备设施供应商及品牌商家搭建了一个全景式商业地产产业链展示交易的高端商务平台，连续6年被国家商务部列为重点引导和支持的会展项目，是中国境内目前唯一以“城市、地产、商业”为主要内容的大型专业博览会。

　　本届博览会以敏锐独到的视角，紧扣 “转型中的中国商业地产”主题，对中国商业地产的发展现状及前景进行详细的解读，复星投资、绿野资本、仲量联行、深国投商置、森大厦株式会社、鹏欣集团、城开集团、智富集团、欣荣宏集团、开利空调等行业领军企业在同期举行的中国商业地产高峰论坛就 “金融资本与商业地产”、“转型升级与开发模式”、“绿色低碳与创新发展”等论题发表演讲和互动交流，共商中国商业地产可持续发展大计。

　　笛东联合总裁袁松亭在此次展会上发表“建造绿色商业社区的真实成功案例分析”演讲，用绿色点亮商业空间是笛东在景观设计中一直强调的观点，在此次2011中国地产高峰论坛关于“绿色低碳与创新发展”的讨论中，很荣幸可以与众多业内人士分享笛东在该领域的一些观点、成果与案例。

　　首先，袁总强调了休闲化、主体化商业地产景观设计应关注的五点要素 

　　1 空间的塑造：在建筑整体的线性空间中，强调“人性化空间”的设计。每隔一段，要设置可供人休息的场所。注重功能变化，到这来不是专门为了购物的，是进行休闲生活的。比如绿地大兴的西斯莱公馆沿河做了很多绿化空间，滨水的咖啡厅 

　　2 故事性与趣味性项目特地从商业街中挖出空间做一些休闲设计。的故事性与趣味性，做出历史感和故事感，国外很多商业街有历史，就有故事，我们可以设计时候在街道中创造故事。比如做一些辅装节点来增加景点的噱头，如以某人的名画作为特色辅装节点的形式或将某知名雕塑小品设置于商业街之中来增加商业街的故事性。 

　　3 室内外空间的穿插：随着人们对户外生活的热爱，商业空间活动的多元化使得设计中更加注重室内和室外的变化，如室外咖啡厅的设置。北京市场由于气候原因有些少，但已经是一种趋势。 

　　4 绿化与小品：这点在传统景观设计里是主体，但是在我们加拿大笛东的设计中已经是辅助，因为主体已经更加着重空间的塑造了。当然适当的绿化不仅不影响商业价值的发挥，也有利于对于整个空间的引导。适当的小品、雕塑，极大提高某一个区域商业地段的含金量， 

　　5 店招、橱窗的设计：目前提倡把景观和店招、橱窗设计放在一起进行整体设计，当然这并不代表使得店招和橱窗利用一个模板千篇一律，而视整体业态和品牌而定，使得购物者对整体环境有个更好的体验。

　　之后以“北京绿地中央广场”、“长沙德思勤城市广场”、“天津泰达第三大街”、“天津绿地盘龙谷”、“成都金怡源世豪广场”、“中建国际翼之城”、“搜狐畅游中国总部”等案例为建造绿色商业社区进行了深度的解读和分析。