城市综合体典范——东京六本木

　　这个坐落在东京核心地段、耗资 40 亿欧元的多功能建筑综合体被称为 “ 不夜城 ” 。这项工程是继洛克菲勒中心以来，私营企业投资开发的最大的城市再发展项目，同时也标志着城市生活方式的一种转变。这里几乎集中了一个城市所能提供的所有服务设施。

　　六本木项目可谓“集约开发”的经典之作。在8万多平米的土地上，建造了70多万平米的建筑面积。融合了生活、商务、商业、艺术、旅游、绿化、种植、休闲和酒店等多重功能。把常识意义上，横向铺展开来的城市功能“竖”了起来，有机地安排在一个巨大的“城市综合体”中。

　　六本木项目之所以会出现在日本，根源在于日本土地稀少的“绝境”。中国表面上“地大物博”，其实由于大铁路运输框架挤占可建筑的平地面积，中国的可建设用地比重比日本还低。向　空中和地下发展，集约利用土地在中国也将是一个很重要的课题。中国的房地产开发商不应该再着眼于短期利益和成本考虑，建造“平铺”城市功能的“短命建筑”，而应该提倡开发“自然生长”的有机城市，在具体房产项目上，六本木项目提供了很好的启示。

　　项目概况：

　　项目位于东京都中心的港区，曾经是各使馆工作人员的居住区，艺术、文化和媒体分布其间，距离皇宫0.5公里。

　　基本数据：

　　地块面积：约11.6公顷；
　　场地用地面积：84,801.02平方米；
　　总建筑面积：724，524.60平方米。其中办公380，105平方米，住宅149，964平方米；
　　主要用途：办公、住宅、酒店、商场、美术馆、电影院、电视台、学校、寺院等；
　　项目费用：4700亿日元（包括土地价值）；
　　建造周期：3年。

　　开发说明（1）：挑战传统城市模式

　　新东京生活方式思想区（New tokyo life style think zone），让城市“立”起来——垂直花园城市，找回繁忙都市迷失的人文关怀。

　　开发说明（2）：Hills理念的集大成

　　集成工作、生活、文化娱乐等功能，主要包括办公室、酒店公寓、SPA、各类餐饮、音乐厅、卡拉扬广场。

　　七个屋顶花园——让鸟儿觉得这是森林的地方。

　　地铁电梯直接到第二层，人车分流。自建成运营，无一起交通事故。