西安市出台新《细则》保护被拆迁人合法权益

记者从西安市政府5月14日召开的新闻发布会上获悉，在西安市政府重新制定的《西安市城市建设拆迁安置实施细则》中，保护被拆迁人的合法权益被列为主要内容之一。 　　在将于今年6月10日起施行的《细则》中，将拆迁补偿的标准调整为根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定货币补偿金额；对符合安置的房屋使用人的安置，结合城镇住房制度改革的有关价格标准为依据；适当提高了自行搬家和自行过渡补助费的标准。还明确规定：对被拆迁人实行房屋安置的，拆迁人必须先建安置用房。对未建安置用房而建商品房的，由市拆迁管理办或者区、县拆迁行政管理部门责令立即停建，限期改正。限期未改正的，责令以商品房安置被拆迁人，价格结算仍按拆迁补偿协议确定的价格执行；拆迁人未按拆迁补偿安置协议期限安置被拆迁人和承租人的，规划、建设、房产等有关行政管理部门不得给拆迁人另行立项、定点、办理商品房销售等手续。 　　《细则》中还明确了被拆迁人为房屋的所有人，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对房屋使用人的安置；调整了拆迁模式，以符合社会主义市场经济的要求；进一步规范了房屋拆迁的行政管理，明确了管理程序，避免新的拆迁安置遗留问题的发生；充实和完善了法律责任，加大了对违法行为的处罚力度，如拆迁人随意降低补偿安置标准的，责令限期改正，情节严重的，对拆迁人处以5000元以上20000元以下罚款，对直接责任人处以200元以上500元以下罚款等。 　　据悉，该市原有的《西安市城市建设拆迁安置实施细则》，实施10年来始终未作过修改，已不适应该市的客观现实。制定新的《细则》旨在与新的法律、法规相衔接，切实维护拆迁双方当事人的合法权益，保证城市建设项目的顺利进行。