刘敏：应在根本体制上有所突破

　　“解决建筑短命，往往不在于节约意识、建筑质量的不断重申，而需要在根本的体制机制上有突破、有变革。”确切地说，建筑短命现象属于城市化问题。目前，城市发展速度和热情主要有两大驱动力：GDP 和土地。所以，建筑短命问题很大程度上，是这两方面的城市发展误区所造成。但是，拆新建新带来的GDP 增长是表面的，并没有实质性增加社会财富和经济价值。相反，不正常的拆建本身浪费了巨大的财富和资源，除了能带来政绩，对社会经济毫无益处。

　　从土地来看，建筑短命往往笼统地归结于城市扩张过快，规划和建设跟不上城市发展速度。事实上，城市在地理空间上的扩张，并不必然带来建筑短命问题。城市化的一个重要结果，就是土地增值。这就是说，将增值了的土地再卖出去，可以带来地方财政收入增长，至于土地上的建筑是否达到了使用年限，则往往不在考虑之列。城市规划的频繁调整乃至长官意志，某种程度上都是为土地财政服务。而且，也正是由于土地与财政的关系，以及土地国有等制度，地方拆迁与建筑短命其实是一枚硬币的两面。

　　建筑短命已经作为一个严重问题被提了出来，它们都是GDP 崇拜、地方财政对土地过度依赖等根本问题的外在表现。因此，解决建筑短命，往往不在于节约意识、建筑质量的不断重申，而需要在根本的体制机制上有突破、有变革。