黄建南：国际都会城市如何通过规划更有持久性

　　黄建南(前美资银行工会会长、中国城市资源投资有限公司总裁)演讲主题是：国际都会城市如何通过城市规划推动融资体制从而在金融支持上更有持久性。

　　黄建南(前美资银行工会会长、中国城市资源投资有限公司总裁)：我很高兴参加这个会。我看这个时间，已经超过预定的时效了，我会尽快体现我的观点。这个题目是我星期二收到的，比我预先想的题目是不同的。但是后来我想应该这样解释吧。用普通的语言来讲人是往高处走，水是往低处流。世界人的钱是往哪里走。这个题目在这边可能某些人知道一些答案。如果规划好这钱就会来这边，有更多金钱的支持它的持续性就会发展很好。我谈几点。有了良好的模式以后良性的互动是非常重要的，中间不能出错，一出错就要校正。虽然这样会浪费很多时间，但是如果制定好了规划就要坚持做下去。

　　第二点在任何规划和发展当中，需要平衡性。不能只求发展而不关心生态和环境。硬件的问题软件的问题，大家刚才都谈了好多遍了。

　　第三点，要大家有一个共同的认同性。大家可以共处的很好。谈金融中心是不是只有上海没有天津、只有北京没有天津吗？不是。

　　第四点，不要什么事情都要做。这点我个人认为是我要强调的一点，要我做很好的建筑师我是学不到。倒不如我发展我的优势来和他进行优势互补。所以要发展天津自己优势东西。我想这些专家和领导做了很好的策划。

　　第五点是要靠金融支持。没有金融支持自己做是很慢的。这20多年的发展实际上是很不容易的事情。

　　最后一点有一个不变的原则就是变。什么事情都是需要变的。刚才提到天津以前很好后来被别人赶上了。要保持好的心态，以后会赶上的。讲到最重要的事情是回到我们的话题了，作一个城市规划，我个人认为要做怎么样的定位很重要。天津来说是什么定位。有了定位才能做很好的规划。这里边有一个微观的或者说宏观的经济。先讲宏观的经济，以天津为主和其他周围的城市，天津应该做什么？我能做什么？我什么做得最好？这是要考虑的。在规划里边还要强调一个东西，不是老的东西都要取消的，有些历史文物要保存住。这里有一个共存的道理在里边。天津如果要做规划的话有什么挑战。挑战在我个人来讲，在十五年至二十年的时间我看到了天津有很大的变化。后来的发展刚才也说到了天津以前不在前面，后来被人赶上了。好象有一段时间内，我的感觉说北京的影子一直在遮住天津。这个问题我会讲的。可能金融体制的发展速度比较慢，考量性比较高。银行的钱也不是百分之百的借给你里发展房地产。而在发展房地产的话也不能全部发展商业地产，可能要发展住宅的地产。所以真正用到资源的部分就很少。但是一定要推进一些新的适用性产品。这个当中很多人说遇到了一些新的困难，做金融业的领导人在这个城市还是要小心翼翼的。所以企业在走得快的时候，金融界可能没有办法跟得上。但是我马上也看出来，天津有它本身的优势。我听了一个下午，到了最后所长才提到我想讲的优势。

　　第一点我们了解国家的政策是决定要发展渤海地区。如果国家政策要发展渤海地区，包括东北老工业区的发展，已经在整个国家政策里面前段。但这不排除长三角地方、和珠江三角地区。而是要共同发展。我认为如果戴市长来的话对天津绝对是一个很大的优势，他的金融背景、人脉，很多人都认识他。再加上天津以往发展的背景，很容易再回来。本身有很好的港口，我前几年常常到外蒙古最近的港就是天津。所以远到内地的蒙古、中亚很多地区的都要经过天津，所以港口运输是天津一大优势。所以和港口有关系的行业我认为有巨大的发展优势，是别人不能取代的。金融区的发展不仅是钱的问题，还可以有保险业的发展。

　　最近被提到北京和天津很可能变成一个大城市群。这个情形之下，很多北京的东西可以到天津来，很多货运的东西可以到天津来。这个货运可以带来很多经济上的效益，经济上的效益就带来很多金钱上的东西。金融中心成功不成功这都没有关系，但是金融上的活动是根据企业的成长有很多的活动，为了应付这个活动必然有一个金融的街和中心，慢慢会自然形成出来。那么，刚才讲过，天津有优势，但还有一些小的劣势。随着戴市长的进来，一些小的劣势可能已经解决掉了。

　　但是，在大环境下金融体制问题不是一下可以完成的，但是我想中国已经在努力做一些事情，怎么样为企业发展提供支持，和提供的更好的产品为国际支持。我们不能等到那个时候再做工作。在前五六年，我们回来看到天津有一个突飞猛进的发展。这种持续的创新意识的延续要把金融中心带进来，把这个金融中心做起来，有很多像样的东西没有带进来还要坚持做是一件非常辛苦的事。这段时间应该做什么样的事情，我想用一句话来讲：每个人来讲机会不是每天到你身边来，但是你要准备好，机会来了你要追赶得上，如果追赶不上，下一次机会时候就不知道是什么时候了。所以我们要把自身条件做好一点，随时准备进去。刚才讲过事情都在变，以前我们有的东西后来退下来了，并不表示我们将来不会再有。以一个传统很有基础的城市像天津的话，我想这种机会是绝对存在的。经过大家努力我想天津将来一定会发展得更好。