美国规划师国际金融区的建立

　　Mr.Gabriel Delage(美国曼哈顿金融区规划师)

　　演讲的主题是：建设强大的国际金融区及中国国际金融区的迅速崛起。

　　虽然我在中国呆了六年了，但是这是第一次来到天津，我希望以后有更多的机会来到天津，因为天津给我留下了很深的印象。CBD在西方和中国有一些不同，今天我给大家举一些在中国规划CBD的例子。

　　现在西方的CBD的价值越来越高，西方国家的CBD有以下几个特点。比如在CBD房地产价格比较高，交通比较便捷，西方的CBD已经变成一种趋势。然而在中国对CBD的概念和现实CBD的情况和西方有一些不一样的。比如说，深圳的CBD，深圳通过建立CBD就有一个机会，他们新建的地方就可以达到未来的城市标准和要求。中国的CBD或者CFD的设施具有综合使用的特点。在中国规划CBD的时候要考虑很多因素，比如地理因素，多变的环境因素，可能南方还要考虑到风水的因素。我举一个例子，这是吉林的CBD的发展，吉林这个CBD在开发的时候和整个城市的发展是结合在一起的。吉林地处中国的北方，吉林由南到北有山脉有峡谷。吉林开发CBD是沿着由南到北的一条轴线开发的。大家可以看吉林CBD是由北到南开发的，其中还和一条河流结合在一起。同时，我们可以看到在未来可以建立一些由东到西的连接系统。吉林城市规划的时候将会修建一个高速公路连接长春。吉林在开发CBD的时候要求CBD是要靠近吉林市政府的机构。同时在开发的时候他们还要求我们要在城市周边地方开发。在我们最后进行规划之前我们必须要理解整个城市总体规划的情况，以及整个吉林市未来的规划情况。在开发CBD的时候我们要考虑不同的因素。和中国很多城市一样，吉林在开发的时候是遵循一些线性的开发模式同时融合了一些网络状的一些开发模式。从由南到北的图上可以看到在哪些地方要建立一些大面积的开发以及开发的一些节点。首先，整个城市围绕两个主轴来发展，同时右边的开发也是一个主轴，我们也考虑到了吉林开发的一些特点。我们建议是兴建CBD的时候和整个吉林市政府连接的，同时还要连接吉林新的和旧的城区。我们可以看到在这个图上，有一些密度比较集中的地方，可以依照这个城市建筑的节点和比较大的群来兴建。我们看CBD是整个吉林商业区的一个部分。这是我们开发吉林CBD计划的图纸。可以看到在白色的地方可以建很多写字楼，他是起到连接的作用，这是作为吉林市标志的一个广场。交通也是必须值得考虑的环节。我们可以看到它的不同的作用，这是一些比较高的建筑群。这是吉林开发之后最后的效果图，大家可以看最后的效果。可以看到这个图画的是白色的楼是我们兴建的楼，可以看出以前吉林市的建筑和我们以后建筑的关系。吉林这个城市在历史上发展是依照铁路线为依托来发展的。我们建议开发的是一种干净、环保、节能的轻轨线，以轻轨作为城市交通主要的设施。这同时也是我们开发整个CBD的效果，这是高科技区，住宅区。在建设CBD的时候我们考虑到整个城市其他的一些建筑和工厂。这是整个CBD西边建筑的效果。我们非常想给大家介绍一下南通的CBD。

　　南通是一个和上海毗邻的城市。我们在设计南通的CBD的时候就考虑到未来和上海的联系。我们所设计的CBD是将CBD和以前的旧城区连接起来。同时还考虑到整个南通的交通运输的情况以及步行街行人的交通情况。这是建成CBD之后的效果图。在中国一般建CBD都是从南到北这样的格局来建设的。一般来说中国建CBD都是从山部来建。比如说深圳就是这样的例子，北边是山。城市的市政大厅，市政府一般是CBD比较有特点的建筑。然后是CBD本身一般在市政府的南边。华盛顿就是中国CBD建设的一个模板。他是由法国一家建设公司来设计的。华盛顿的CBD就是中间有一个主轴，然后以这个主轴来进行建设的。我们从华盛顿CBD的模型可以看到中间主轴的活动是非常重要的，因为中间还有一个博物馆。大家可以看到这是南通CBD的模型。北部是市政府所在地，CBD是在南部。南通CBD主要活动主要集中在中间地区。我们设计有一、二、三个我们叫做小岛，是商业和文化活动的设施。沿着这个由南到北的交通枢纽干道集中很多商业的活动。我们为了连接老城，建立了一个叫运河路，这个路是用来从市中心进入CBD地区的。CBD不仅仅是一个计划的问题，同样也是一个建筑的问题。因此，所以说整个CBD的建设、规划和整个建筑风格是非常重要的。这是南通CBD的计划方案，刚才我讲了三个岛，最底端的是市政府所在地。CBD不同的功能我们有不同的模块来向大家展示。这是在比较高度的效果图，这是一个整个交通图。在市中心人口密度、建筑密度比较大的地方交通是非常重要的。这是CBD建筑的一些例子。这就是所谓的运河路，其中有一些中国式的建筑。上海的主要干道就是非常好的一个例子。在建立CBD的时候各个阶段是一步步建立起来的。

　　第三个例子是南京的CBD。南京的南部现在正在规划和建造CBD和CFD。大家可以看到这是一个正在建立住宅区和CBD之间互动的关系，现在我们也正在建立一个新的车站。这里画的就是住宅区与周边的CBD的关系。我们在这个规划的时候非常重要的一点就是看待中心住宅的装饰品。

　　最后我讲一下无锡的金融区。这个建在无锡北部一个新规划区里边。它也是和政府机构相连接的。我们建议是将主要的金融机构放在东西的主轴和南北的主干道上。金融机构它在兴建的时候一般是和一个城市形象有关系的。大家可以看到这是一个非常大的建筑。在上海很多这种金融的机构它是由英国一个很著名的设计师来设计的。这就是比较典型的一个建筑。很多后来的中国金融机构都采用这种风格。作为现代的设计师我们的意见是在设计一些比如说银行的时候用它本身的符号来作为整个设计的参照。比如说，中国建设银行的整个建设风格就像他自己本身的标识一样。这是交通银行。

　　最后结论：在中国建立一个CBD或CFD对于一个城市来说是一个新的机遇和挑战。一般要设计一个新的计划和项目。比如说，吉林要建立一个国家级的主要高速公路。在南通就要建立一个新的大桥以便未来连接上海。在南京就要建立一个新的国家级的体育场。新建的CBD即使不在这个城市的市中心，也是要符合这个城市未来发展的轨迹。济南就是一个很相反的例子，济南建设的CBD和它们未来的发展是格格不入的。对于中国城市来说它的象征是非常重要的，比如说深圳的CBD的定义是和深圳一个非常著名的生态公园是相关的。在中国建立CBD的时候要考虑建立一个超大的建筑，要允许大规模的发展，而且要建立一个联系很多大建筑物的交通设施。而且，还要和城市的特点相联系，比如和城市的大的体育场和公园景观相联系。另外一个比较重要的环节，就是整个城市的交通要能达到通畅。

　　最后一点我想说的是如果CBD想成功，建筑的式样要强有力，要和现代化建设的CBD形象吻合。比如说，在建很多高层的建筑物就能表明这个城市要将CBD建设在未来推进下去。